मुंबई: पूंजीगत लाभ कर छूट पर एक महत्वपूर्ण फैसले में, आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण (आईटीएटी) की मुंबई पीठ ने कहा है कि करीबी रिश्तेदारों से आवासीय संपत्ति की खरीद को महज इसलिए दिखावटी लेनदेन नहीं माना जा सकता क्योंकि इससे कर लाभ मिलता है।
कर न्यायाधिकरण ने धारा 54एफ के तहत उस व्यक्ति द्वारा दावा की गई 41.5 करोड़ रुपये की छूट की अनुमति दी, जिसने अपने ससुराल वालों से एक फ्लैट खरीदा था, और कर विभाग के इस आरोप को दरकिनार कर दिया कि यह सौदा एक रंगीन उपकरण था।
धारा 54एफ किसी व्यक्ति को आवासीय घर के अलावा किसी भी संपत्ति की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से छूट का दावा करने की अनुमति देती है यदि शुद्ध बिक्री आय निर्धारित समय के भीतर आवासीय घर खरीदने या निर्माण में निवेश की जाती है।
इस मामले में, करदाता ने गैर-सूचीबद्ध शेयर बेचे थे जिसके परिणामस्वरूप दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ हुआ था, जिसे मुंबई में उच्च मूल्य वाली आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेशित किया गया था। आईटी अधिकारी ने यह तर्क देते हुए छूट से इनकार कर दिया था कि लेनदेन कर से बचने के लिए परिवार के भीतर एक कृत्रिम व्यवस्था थी। आईटी अधिकारी ने सामान्य निवास, खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्य करने वाले परिवार के सदस्य की भूमिका और विक्रेताओं के पास कोई प्रभावी कर देनदारी नहीं होने जैसे कारकों की ओर इशारा किया था।
हालाँकि, ITAT ने पाया कि मुख्य लेन-देन: शेयरों की बिक्री और संपत्ति की खरीद पूरी तरह से दस्तावेजी साक्ष्य द्वारा समर्थित थे, जिसमें एक पंजीकृत समझौता, स्टांप शुल्क का भुगतान, डीमैट रिकॉर्ड, कुछ नाम शामिल थे।
आईटीएटी ने पाया कि धारा 54एफ लाभ का दावा करने के लिए रिश्तेदारों से संपत्ति खरीदने पर आईटी अधिनियम के तहत कोई रोक नहीं है। यह माना गया कि संदेह, चाहे कितना भी मजबूत हो, सबूत का विकल्प नहीं बन सकता है, और पारिवारिक रिश्ते या कथित “अप्राकृतिक आचरण” गलत काम के ठोस सबूत के अभाव में वैधानिक छूट से इनकार करने का आधार नहीं हो सकते हैं।
पीठ ने यह भी स्पष्ट किया कि वैध कर योजना को केवल इसलिए कर चोरी के साथ नहीं जोड़ा जा सकता क्योंकि इससे कर देनदारी कम हो जाती है। इसमें कहा गया है कि विक्रेता की कर स्थिति, जिसमें ऐसे मामले भी शामिल हैं जहां इंडेक्सेशन के कारण पूंजीगत लाभ की भरपाई होती है, छूट का दावा करने के लिए खरीदार की पात्रता पर कोई असर नहीं पड़ता है।
महत्वपूर्ण बात यह है कि ट्रिब्यूनल ने कहा कि कर अधिकारियों ने लेन-देन में किसी भी कानूनी कमजोरी की पहचान नहीं की थी, न ही उन्होंने सामान्य परिहार-रोधी प्रावधानों (जीएएआर) को लागू किया था। ऐसी परिस्थितियों में, धारा 54एफ जैसे लाभकारी प्रावधान के लाभ से इनकार नहीं किया जा सकता है। अपील को स्वीकार करते हुए, आईटीएटी ने आईटी अधिकारी द्वारा किए गए संपूर्ण जोड़ को हटाने का निर्देश दिया। कर विशेषज्ञ बताते हैं कि यह फैसला इस बात को पुष्ट करता है कि वास्तविक अंतर-पारिवारिक लेनदेन, जब उचित दस्तावेज द्वारा समर्थित और कानून के ढांचे के भीतर किया जाता है, तो केवल कर से बचने के संदेह पर इसे नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।
