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विशेषज्ञ दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे के उद्घाटन के बाद संपत्ति की मांग में तेज वृद्धि, बेहतर कनेक्टिविटी और एनसीआर प्रभाव क्षेत्र के विस्तार को देखते हैं।
प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने 14 अप्रैल, 2026 को देहरादून में छह लेन वाले दिल्ली-देहरादून आर्थिक गलियारे का उद्घाटन किया, जो 12,000 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से निर्मित 213 किमी लंबा पहुंच-नियंत्रित राजमार्ग है।
दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे पूरे उत्तर भारत में रियल एस्टेट की गतिशीलता को महत्वपूर्ण रूप से नया आकार देने के लिए तैयार है, विशेषज्ञों को संपत्ति की मांग में तेज वृद्धि, बेहतर कनेक्टिविटी और एनसीआर प्रभाव क्षेत्र के विस्तार की उम्मीद है।
रियल एस्टेट खिलाड़ियों के अनुसार, एक्सप्रेसवे, जिससे दिल्ली और देहरादून के बीच यात्रा का समय लगभग 50% कम होने की उम्मीद है, दिल्ली-एनसीआर, पश्चिमी उत्तर प्रदेश और उत्तराखंड में आवासीय और औद्योगिक दोनों क्षेत्रों में मजबूत गति पैदा कर सकता है।
प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने 14 अप्रैल, 2026 को देहरादून में छह लेन वाले दिल्ली-देहरादून आर्थिक गलियारे का उद्घाटन किया, जो 12,000 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से निर्मित 213 किमी लंबा पहुंच-नियंत्रित राजमार्ग है। इस परियोजना से दिल्ली और देहरादून के बीच यात्रा का समय छह घंटे से कम होकर लगभग ढाई से तीन घंटे होने की उम्मीद है।
आवासीय मांग, कीमतें बढ़ना तय
स्क्वायर यार्ड्स के सह-संस्थापक और सीबीओ अनुपम रस्तोगी ने कहा कि गलियारा क्षेत्र में रियल एस्टेट परिवर्तन के लिए उत्प्रेरक के रूप में कार्य करेगा।
“दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट परिवर्तन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा। यात्रा का समय लगभग 50% कम होने की उम्मीद है। देहरादून में दूसरे घर की मांग, प्लॉट किए गए विकास और विला समुदायों में वृद्धि देखी जाएगी। दूसरी ओर, एनसीआर और पश्चिमी उत्तर प्रदेश में सूक्ष्म बाजारों में अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों की रुचि बढ़ेगी, जिसमें प्रमुख हिस्सों में संपत्ति की कीमतों में 15 से 25% की बढ़ोतरी की उम्मीद है। यह गलियारा प्रभावी रूप से एनसीआर प्रभाव क्षेत्र को उत्तराखंड में गहराई तक विस्तारित करेगा।” कहा.
बेहतर कनेक्टिविटी से देहरादून और आस-पास के क्षेत्रों को दूसरे घर खरीदने वालों और निवेशकों, विशेष रूप से जीवनशैली-संचालित निवेश चाहने वालों के लिए और अधिक आकर्षक बनाने की उम्मीद है।
गति प्राप्त करने के लिए औद्योगिक, भण्डारण गतिविधि
इसी तरह के विचार व्यक्त करते हुए, कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर ने औद्योगिक और भंडारण गतिविधि को संभावित बढ़ावा देने पर प्रकाश डाला।
“दिल्ली-सहारनपुर-देहरादून एक्सप्रेसवे क्षेत्रीय कनेक्टिविटी को बदलने और गलियारे के साथ रियल एस्टेट गतिविधि को प्रोत्साहित करने की संभावना है, विशेष रूप से दिल्ली एनसीआर के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग मांग। एक्सप्रेसवे दिल्ली एनसीआर के प्रमुख औद्योगिक और वेयरहाउसिंग बाजारों जैसे गाजियाबाद, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और मेरठ को अन्य प्रमुख औद्योगिक केंद्रों और शहरों जैसे मुजफ्फरनगर, सहारनपुर और देहरादून से जोड़ता है।”
नादर ने कहा कि एक्सप्रेसवे द्वारा संचालित कनेक्टिविटी में सुधार के साथ, कंपनी को अगले कुछ वर्षों के दौरान इन दिल्ली-एनसीआर सूक्ष्म बाजारों में 1-2 मिलियन वर्गफुट ग्रेड ए आपूर्ति की उम्मीद है। इसी तरह, एक्सप्रेसवे से मांग में बढ़ोतरी होगी और वार्षिक लीजिंग संभावित रूप से 1-1.5 मिलियन वर्गफुट तक पहुंच सकती है। इसके अतिरिक्त, कनेक्टिविटी में वृद्धि से हरिद्वार, ऋषिकेश और देहरादून के आसपास आतिथ्य और दूसरे घरों के बाजार को समर्थन मिलने की संभावना है,” उन्होंने कहा।
बहु-क्षेत्रीय विकास को बढ़ावा देने के लिए कनेक्टिविटी
उम्मीद है कि एक्सप्रेसवे एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के लिंक के रूप में काम करेगा, जो गाजियाबाद, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और मेरठ जैसे प्रमुख औद्योगिक केंद्रों को मुजफ्फरनगर, सहारनपुर और देहरादून जैसे उभरते केंद्रों से जोड़ेगा।
आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों के अलावा, विशेषज्ञों का मानना है कि बेहतर कनेक्टिविटी से उत्तराखंड के शहरों जैसे हरिद्वार, ऋषिकेश और देहरादून में आतिथ्य, पर्यटन और दूसरे घरों की मांग को भी बढ़ावा मिलेगा।
15 अप्रैल, 2026, 16:27 IST
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