भारत में पिछले 5 वर्षों में ब्रांडेड घरों में 55% की वृद्धि देखी गई है: इस तेजी का कारण क्या है? | रियल एस्टेट समाचार

जैसे-जैसे मांग परिपक्व हो रही है, भारत का लक्जरी रियल एस्टेट परिदृश्य वैश्विक आतिथ्य ब्रांडों, अंतर्राष्ट्रीय डिजाइन हाउसों और नए जमाने के भारतीय डेवलपर्स के बीच सहयोग से तेजी से आकार ले रहा है। (प्रतीकात्मक फोटो)

भारत तेजी से वैश्विक ब्रांडेड आवास बाजार में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में उभर रहा है, जहां घर अब केवल रहने की जगह नहीं हैं बल्कि जीवनशैली, पहचान और विरासत का प्रतीक हैं। नाइट फ्रैंक की 2025 रिपोर्ट के अनुसार, भारत लाइव ब्रांडेड निवास परियोजनाओं में विश्व स्तर पर छठे स्थान पर है, जो दुनिया की आपूर्ति में लगभग 4% का योगदान देता है। लगभग 5 अरब डॉलर मूल्य के बाजार में तेजी से विस्तार हुआ है, पिछले पांच वर्षों में ब्रांडेड घरों की संख्या 55% और पिछले दशक में 160% से अधिक बढ़ी है। प्रीमियम सुविधाओं, बढ़ी हुई सुरक्षा और ब्रांड-समर्थित आश्वासन चाहने वाले एचएनआई और यूएचएनआई के बढ़ते आधार के कारण उद्योग के खिलाड़ियों को 60% की और वृद्धि की उम्मीद है।

जैसे-जैसे मांग परिपक्व हो रही है, भारत का लक्जरी रियल एस्टेट परिदृश्य वैश्विक आतिथ्य ब्रांडों, अंतर्राष्ट्रीय डिजाइन हाउसों और नए जमाने के भारतीय डेवलपर्स के बीच सहयोग से तेजी से आकार ले रहा है। ये साझेदारियाँ आतिथ्य-संचालित जीवन, कल्याण-आधारित वास्तुकला और क्यूरेटेड जीवनशैली की पेशकश पेश कर रही हैं, जो पारंपरिक विलासिता से व्यापक, ब्रांड-समर्थित रहने वाले वातावरण की ओर एक स्पष्ट बदलाव का संकेत दे रही हैं। यह प्रवृत्ति गुरुग्राम और मुंबई जैसे टियर-1 गलियारों में सबसे अधिक दिखाई देती है, जहां कई डेवलपर्स वैश्विक अनुभव और ब्रांड विश्वसनीयता के माध्यम से प्रीमियम जीवन को फिर से परिभाषित कर रहे हैं।

ब्रांडेड घरों का डिज़ाइन-केंद्रित खंड भी गति पकड़ रहा है। जैसा कि डलकोर प्रोजेक्ट्स के प्रबंध निदेशक सिद्धार्थ चौधरी ने कहा, “भारत में लक्जरी रियल एस्टेट एक आदर्श बदलाव के दौर से गुजर रहा है, पारंपरिक समृद्धि से डिजाइन-आधारित, ब्रांड-समर्थित जीवन शैली के लिए जो गोपनीयता, वैश्विक सौंदर्यशास्त्र और दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करता है। ब्रांडेड आवास आज 30-40% प्रीमियम पर हैं और शीर्ष सूक्ष्म बाजारों में 60-70% तक की सराहना देखी गई है।”

व्यापक प्रवृत्ति पर विचार करते हुए, ट्रिबेका डेवलपर्स के समूह सीईओ रजत खंडेलवाल ने कहा, “ब्रांडेड लक्जरी घरों की मांग एक क्षणभंगुर प्रवृत्ति नहीं है, बल्कि अल्ट्रा-प्रीमियम रियल एस्टेट का भविष्य है। जैसे-जैसे धन बढ़ता है और खरीदार अधिक समझदार हो जाते हैं, वे समृद्धि से अधिक की तलाश करते हैं; वे क्यूरेटेड अनुभव, विश्वास और उत्कृष्टता के लिए खड़े नाम की प्रतिष्ठा चाहते हैं। एक युवा, विश्व स्तर पर उजागर खरीदार आधार इस बदलाव को चला रहा है, आतिथ्य स्तर की सेवाओं, डिजाइन विश्वसनीयता और को प्राथमिकता दे रहा है। दीर्घकालिक मूल्य। इस विकास के साथ, मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और गुरुग्राम जैसे शहर ब्रांडेड लक्जरी जीवन के अगले केंद्र के रूप में उभर रहे हैं।”

इस क्षेत्र में एक प्रमुख मील का पत्थर गुरुग्राम में ट्रम्प रेजिडेंस है, जिसे स्मार्टवर्ल्ड और ट्रिबेका द्वारा विकसित किया गया है। मई 2025 में लॉन्च की गई, 1.2 मिलियन वर्ग फुट की परियोजना, जिसमें दो 51 मंजिला टावर शामिल थे, ने पहले ही दिन सभी 298 घर बेच दिए, जिससे 3,250 करोड़ रुपये की बिक्री हुई। यह मजबूत प्रतिक्रिया भारत में ब्रांडेड लक्जरी आवास में मांग की गहराई और खरीदार के विश्वास को रेखांकित करती है।

स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स के अध्यक्ष (बिक्री और विपणन) आशीष जेरथ ने कहा, “भारत तेजी से आय वक्र में आगे बढ़ रहा है और विश्व स्तर पर सबसे अधिक संख्या में करोड़पति जोड़ रहा है। जैसा कि पहले अमेरिका, सिंगापुर और यूएई जैसे बाजारों में देखा गया है, बढ़ती समृद्धि बुनियादी जरूरतों को पूरा करने से लेकर प्रीमियम सुविधाओं और अंततः ब्रांडेड विलासिता की तलाश तक एक प्राकृतिक बदलाव लाती है। वैश्विक यात्रा और सोशल मीडिया के माध्यम से एक्सपोजर ने इस बदलाव को तेज कर दिया है, खरीदारों को अब घर पर अंतरराष्ट्रीय डिजाइन, आतिथ्य-स्तरीय सेवाओं और विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त ब्रांडों की उम्मीद है।”

ईएक्सपी रियल्टी इंडिया के अध्यक्ष और देश प्रमुख सैम चोपड़ा ने बदलाव को संक्षेप में बताया: “भारत का लक्जरी रियल एस्टेट बाजार एक निर्णायक मोड़ पर खड़ा है जहां आकांक्षा वैश्विक संरेखण से मिलती है। ब्रांडेड आवासों का उदय बढ़ती समृद्धि से अधिक संकेत देता है, यह एक विकसित घर खरीदार मानसिकता को दर्शाता है जो डिजाइन उत्कृष्टता, अनुभवात्मक जीवन और वैश्विक संबद्धता की भावना को महत्व देता है। जो स्वामित्व के बारे में था वह अब पहचान और विरासत के बारे में है। वैश्विक ब्रांडों और दूरदर्शी भारतीयों के बीच सहयोग डेवलपर्स विलासिता के अर्थ को नया आकार दे रहे हैं, स्थानीय प्रामाणिकता के साथ अंतरराष्ट्रीय शिल्प कौशल का संयोजन कर रहे हैं।”

व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के निदेशक (रणनीति) सुदीप भट्ट ने कहा, “भारत के ब्रांडेड आवास बाजार में एक संरचनात्मक बदलाव देखा जा रहा है, जो समझदार खरीदारों द्वारा संचालित है, जो अब केवल रियल एस्टेट में निवेश नहीं कर रहे हैं, बल्कि विश्व स्तर पर बेंचमार्क जीवन अनुभवों में निवेश कर रहे हैं जो पीढ़ीगत जीवन आकांक्षाओं का समर्थन करते हुए दीर्घकालिक मूल्य को संरक्षित और लगातार बढ़ाते हैं। मजबूत वृद्धि प्रबंधित, सेवा-आधारित घरों के लिए इस बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाती है जो पूर्वानुमानित प्रदर्शन, बाजार चक्रों में लचीलापन और बेहतर मूल्य प्रशंसा प्रदान करते हैं। ब्रांडेड आवास आज हैं न केवल जीवनशैली का उन्नयन, बल्कि वैश्विक ब्रांड आश्वासन के माध्यम से विश्वसनीयता, स्थिरता, मूल्य संरक्षण, पीढ़ीगत निरंतरता और दीर्घकालिक मूल्य निर्माण पर आधारित भविष्य के लिए तैयार निवेश।

बढ़ती संपत्ति और वैश्विक जीवनशैली आकांक्षाओं के कारण ब्रांडेड आवासों का उदय, भारत के लक्जरी आवास बाजार को नया आकार दे रहा है। ये घर आम तौर पर पारंपरिक लक्जरी संपत्तियों पर प्रीमियम कमाते हैं, जो विश्वसनीय डिजाइन, होटल-शैली सेवाओं और मजबूत दीर्घकालिक रिटर्न पर खरीदारों के मूल्य को दर्शाते हैं। जैसे-जैसे यह चलन प्रमुख महानगरों से आगे बढ़कर नए शहरी केंद्रों तक फैल रहा है, ब्रांडेड आवास सिर्फ घरों से कहीं अधिक विकसित हो रहे हैं – वे पहचान, समुदाय और आकांक्षा का प्रतिनिधित्व करते हैं। वैश्विक ब्रांड अपील और भारतीय संवेदनाओं के अभिसरण के साथ, यह खंड भारत को दुनिया भर में सबसे तेजी से बढ़ते लक्जरी आवास बाजारों में से एक के रूप में स्थापित कर रहा है।

गुलशन ग्रुप की निदेशक युक्ति नागपाल ने कहा, “आधुनिक खरीदार सिर्फ एक संपत्ति नहीं, बल्कि “अनुभव-पहले” जीवन शैली चाहता है। वे पांच सितारा होटल सुविधाओं, क्यूरेटेड सेवाओं और विरासत ब्रांड नाम के साथ आने वाली प्रतिष्ठा की इच्छा रखते हैं। ब्रांडेड रेजिडेंस हमें रियल एस्टेट के मार्जिन के साथ आतिथ्य का ग्लैमर देता है। एनसीआर में लक्जरी रियल एस्टेट, विशेष रूप से नोएडा-ग्रेटर नोएडा कॉरिडोर में, एक भोग के रूप में देखे जाने से रणनीतिक धन सृजन में बदल गया है। संपत्ति। आज के समझदार खरीदार, जिनमें सहस्राब्दी और वैश्विक भारतीय शामिल हैं, ऐसे घरों की तलाश करते हैं जो स्थायी मूल्य के साथ कालातीत डिजाइन का मिश्रण करते हैं, नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ प्रमुख क्षेत्रों में, हमने लगातार पुनर्विक्रय और किराये की सराहना दोनों में वृद्धि देखी है, जिससे यह विश्वास मजबूत हुआ है कि यहां लक्जरी घर सिर्फ महत्वाकांक्षी निवेश नहीं हैं, बल्कि स्थायी वित्तीय संपत्ति हैं।