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सरकार ऑटो-म्यूटेशन प्रणाली शुरू करने के लिए तैयार है जो भूमि और संपत्ति लेनदेन के बाद संपत्ति के स्वामित्व रिकॉर्ड को स्वचालित रूप से अपडेट करती है
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अधिकारियों ने बुधवार को घोषणा की कि कर्नाटक सरकार एक ऑटो-म्यूटेशन प्रणाली शुरू करने के लिए तैयार है जो भूमि और संपत्ति लेनदेन के बाद संपत्ति के स्वामित्व रिकॉर्ड को स्वचालित रूप से अपडेट कर देगी। यह कदम भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने और उत्परिवर्तन औपचारिकताओं में देरी को कम करने के व्यापक प्रयास का हिस्सा है।
घर खरीदने वालों के लिए ऑटो-म्यूटेशन का क्या मतलब है?
वर्तमान प्रणाली के तहत, संपत्ति खरीदारों को बिक्री, उपहार या इसी तरह के लेनदेन को पूरा करने के बाद उत्परिवर्तन के लिए अलग से आवेदन करना होगा – भूमि राजस्व रिकॉर्ड में स्वामित्व का आधिकारिक अद्यतन। आमतौर पर बिक्री और उपहार कार्यों जैसे पंजीकरण योग्य उपकरणों के लिए 7 दिन की नोटिस अवधि होती है, और उत्परिवर्तन प्रभावी होने से पहले गैर-पंजीकरण योग्य मामलों के लिए 15 दिन की अवधि होती है।
नई ऑटो-म्यूटेशन प्रक्रिया के साथ, इनमें से कई अपडेट लेनदेन पंजीकृत होते ही स्वचालित रूप से ऑनलाइन चालू हो जाएंगे, जिससे खरीदारों को राजस्व विभाग के साथ एक अलग म्यूटेशन आवेदन दाखिल करने की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी। विशेषज्ञों का कहना है कि इससे नौकरशाही के प्रतीक्षा समय में भारी कटौती हो सकती है और संपत्ति के स्वामित्व में बदलाव तेज और अधिक पारदर्शी हो सकता है।
यह व्यापक भूमि रिकॉर्ड सुधारों में कैसे फिट बैठता है
कर्नाटक की ऑटो-म्यूटेशन प्रणाली भूमि प्रशासन के चल रहे डिजिटल परिवर्तन का हिस्सा है। चंडीगढ़ और आंध्र प्रदेश सहित भारत भर के राज्यों ने इसी तरह की प्रणाली लागू की है जो स्वामित्व अपडेट को स्वचालित करने के लिए पंजीकरण कार्यालयों को भूमि रिकॉर्ड डेटाबेस से जोड़ती है।
भूमि ऑनलाइन पोर्टल जैसे डिजिटलीकरण प्रयास पहले से ही संपत्ति मालिकों को उत्परिवर्तन स्थिति और अन्य भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल रूप से देखने की अनुमति देते हैं, जिससे राजस्व कार्यालयों में भौतिक दौरे की आवश्यकता कम हो जाती है। नया ऑटो-म्यूटेशन पुश पंजीकृत लेनदेन के साथ म्यूटेशन ट्रिगर्स को सीधे एकीकृत करके इस आधार पर बनाया गया है, जो अधिवक्ताओं का तर्क है कि संपत्ति बाजार में स्पष्टता और विश्वास में सुधार होगा।
अपेक्षित लाभ और चुनौतियाँ
अधिकारियों का कहना है कि सुधार से अनावश्यक प्रक्रियात्मक बाधाओं को दूर करने और भूमि लेनदेन में अधिक पूर्वानुमान लाने से खरीदारों, विक्रेताओं, रियल एस्टेट पेशेवरों और निवेशकों को लाभ होगा। भूमि रिकॉर्ड के स्वचालित अद्यतनीकरण से संपत्ति के स्वामित्व के आसपास कानूनी निश्चितता भी मजबूत हो सकती है, जिससे व्यापार करने में आसानी में सुधार होगा।
हालाँकि, कुछ हितधारकों ने पहले संपत्ति रिकॉर्ड के लिए डिजिटल सिस्टम पर चिंता जताई है – उदाहरण के लिए, कर्नाटक के ई-खाता और आरटीसी प्लेटफार्मों में गड़बड़ियों के कारण कुछ क्षेत्रों में देरी और भ्रम पैदा हुआ है। जैसे ही ऑटो-म्यूटेशन प्रणाली शुरू की गई है, तकनीकी विश्वसनीयता और नागरिकों के साथ स्पष्ट संचार सुनिश्चित करना इसकी सफलता के लिए महत्वपूर्ण होगा।
संपत्ति मालिकों के लिए इसका क्या मतलब है
एक बार लागू होने के बाद, ऑटो-म्यूटेशन प्रणाली से कर्नाटक में संपत्ति लेनदेन बहुत आसान हो जाएगा:
- कोई अलग उत्परिवर्तन आवेदन नहीं: पंजीकरण के बाद स्वामित्व परिवर्तन स्वचालित रूप से अपडेट हो जाते हैं।
- देरी में कमी: खरीदारों को उत्परिवर्तन अनुमोदन के लिए हफ्तों इंतजार नहीं करना पड़ेगा।
- अधिक पारदर्शिता: डिजिटल रिकॉर्ड से स्वामित्व की स्थिति को ट्रैक करना आसान हो जाता है।
रोलआउट समयरेखा की अभी तक पुष्टि नहीं की गई है, लेकिन डिजिटलीकृत भूमि रिकॉर्ड पर राज्य का ध्यान – ऑटो-म्यूटेशन सहित – कर्नाटक में अधिक कुशल संपत्ति प्रशासन की ओर एक महत्वपूर्ण बदलाव का संकेत देता है।
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05 फरवरी, 2026, 07:57 IST
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