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गुरुग्राम के स्थापित हिस्सों में, सेक्टर 15 आवासीय दरें 45% बढ़कर 1,24,700 रुपये प्रति वर्ग गज हो सकती हैं। सेक्टर 25 की वाणिज्यिक दरें 75% बढ़कर 2,43,941 रुपये प्रति वर्ग गज हो सकती हैं।
सर्कल दरें, जिन्हें कलेक्टर दरें भी कहा जाता है, स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के लिए उपयोग की जाने वाली न्यूनतम संपत्ति मूल्य हैं।
गुरुग्राम संपत्ति खरीदारों को अधिक भुगतान करना पड़ सकता है क्योंकि 2026 में शहर के कई हिस्सों में सर्कल दरें तेजी से बढ़ने वाली हैं, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में 15% से 75% तक की बढ़ोतरी होगी। चालू वित्त वर्ष 2026-27 के लिए नई दरें 1 अप्रैल से लागू हो चुकी हैं।
सर्कल दरें, जिन्हें कलेक्टर दरें भी कहा जाता है, स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के लिए उपयोग की जाने वाली न्यूनतम संपत्ति मूल्य हैं। इन दरों में वृद्धि से आम तौर पर खरीदारों के लिए लेनदेन लागत बढ़ जाती है और विक्रेताओं के लिए पूंजीगत लाभ गणना पर भी असर पड़ सकता है।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी स्क्वायर यार्ड्स के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे और दक्षिणी पेरिफेरल रोड जैसे प्रमुख विकास गलियारों में कुछ तीव्र संशोधन देखने को मिल रहे हैं, जिसमें चुनिंदा इलाकों में 75% तक की बढ़ोतरी देखी जा रही है।
स्क्वायर यार्ड्स के एसोसिएट प्रिंसिपल पार्टनर कार्तिकेय शर्मा ने कहा कि 2026 का संशोधन बाजार से जुड़े मूल्य निर्धारण की दिशा में एक स्पष्ट कदम को दर्शाता है, उभरते क्षेत्रों में मजबूत प्रशंसा देखी जा रही है जबकि परिपक्व स्थानों में अधिक मध्यम वृद्धि देखी जा रही है।
द्वारका एक्सप्रेसवे, एसपीआर लीड दर में वृद्धि
दक्षिणी पेरिफेरल रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड बेल्ट के साथ, सेक्टर 63, 63ए, 64 और 67 में आवासीय सर्कल दरें 45% बढ़कर 58,500 रुपये से 84,825 रुपये प्रति वर्ग गज होने की उम्मीद है। आसपास के सेक्टर जैसे 62, 65, 66, 69, 70, 71 और 72 में 30% की बढ़ोतरी के साथ 91,000 रुपये प्रति वर्ग गज की बढ़ोतरी हो सकती है।
निवेशकों और व्यवसायों की मजबूत मांग को दर्शाते हुए, इन सूक्ष्म बाजारों में वाणिज्यिक दरें 2 लाख रुपये से बढ़कर 2.6 लाख रुपये प्रति वर्ग गज होने का अनुमान है।
द्वारका एक्सप्रेसवे कॉरिडोर सबसे बड़े लाभार्थियों में से एक बना हुआ है। कई सेक्टरों में वाणिज्यिक भूमि की दरें 75% बढ़कर 2,04,750 रुपये प्रति वर्ग गज होने की उम्मीद है, जबकि आवासीय सेक्टर 104 से 115 तक 30% बढ़कर 2,24,796 रुपये प्रति वर्ग गज हो सकती है।
प्रीमियम, स्थापित क्षेत्रों में भी बढ़ोतरी देखी गई
गुरुग्राम के स्थापित हिस्सों में, सेक्टर 15 आवासीय दरें 45% बढ़कर 1,24,700 रुपये प्रति वर्ग गज होने की संभावना है। सेक्टर 25 की वाणिज्यिक दरें 75% बढ़कर 2,43,941 रुपये प्रति वर्ग गज हो सकती हैं।
प्रीमियम इलाके डीएलएफ चरण V में भी 75% की बढ़ोतरी दर्ज होने की उम्मीद है, जो लक्जरी आवास बाजारों में निरंतर मांग को रेखांकित करता है।
इसके विपरीत, सेक्टर 29 में अपेक्षाकृत मामूली 15% वृद्धि देखने का अनुमान है, जो परिपक्व क्षेत्रों में मूल्य स्थिरता का सुझाव देता है।
मानेसर औद्योगिक बेल्ट को बढ़ावा मिला
मानेसर, जो गुरुग्राम के पास एक प्रमुख औद्योगिक और भंडारण केंद्र है, में भी संशोधन देखा जा रहा है। आईएमटी मानेसर सेक्टर 1 में औद्योगिक दरें 30% बढ़ने की उम्मीद है, जबकि 81 और 78 जैसे आवासीय क्षेत्रों में 60% तक की बढ़ोतरी देखी जा सकती है।
इस बढ़ोतरी को औद्योगिक गतिविधि के विस्तार और बेहतर सड़क कनेक्टिविटी से जोड़कर देखा जा रहा है।
खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है
उच्च सर्कल दरों का मतलब आमतौर पर घर खरीदारों के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण खर्च में वृद्धि है। हालाँकि, वे आधिकारिक मूल्यांकन को बाज़ार की वास्तविकताओं के करीब लाते हैं, पंजीकृत और वास्तविक लेनदेन कीमतों के बीच अंतर को कम करते हैं।
16 अप्रैल, 2026, 15:39 IST
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