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ओरेकल द्वारा भारत में 12,000 कर्मचारियों की छंटनी के साथ, बेंगलुरु के संपत्ति बाजार को अतिरिक्त नुकसान हो सकता है, क्योंकि चिंतित आईटी कर्मचारी बड़े पैमाने पर घर खरीदने पर पुनर्विचार कर रहे हैं।
कथित तौर पर एक महीने के भीतर भारत में ओरेकल छंटनी का एक और दौर होने की उम्मीद है, जिससे बेंगलुरु संपत्ति बाजार में घबराहट हो रही है, जो बड़े पैमाने पर आईटी आय से प्रेरित है। (पीटीआई)
बेंगलुरू संपत्ति बाजार पर ओरेकल की छंटनी का प्रभाव: ओरेकल में छँटनी का प्रभाव तकनीकी क्षेत्र से परे दिखना शुरू हो गया है, बेंगलुरु के रियल एस्टेट बाजार में तनाव के शुरुआती संकेत उभर रहे हैं, जो लंबे समय से आईटी आय द्वारा संचालित क्षेत्र है।
ओरेकल, जिसके बेंगलुरु परिचालन को लंबे समय से यूएस-आधारित आईटी फर्म का दूसरा घर माना जाता था, ने भारत में लगभग 12,000 कर्मचारियों को निकाल दिया, एक महीने के भीतर छंटनी का एक और दौर होने की उम्मीद है। वैश्विक स्तर पर कंपनी ने करीब 30,000 कर्मचारियों को नौकरी से निकाल दिया है.
“भारत में, लगभग 12,000 कर्मचारियों को नौकरी से निकाल दिया गया है। कंपनी एक महीने के भीतर एक और बड़े पैमाने पर छंटनी की योजना बना रही है,” छंटनी से प्रभावित दो लोगों ने कहा, जिनमें से एक कंपनी के मानव संसाधन विभाग से है।
कंपनी के भारत में लगभग 30,000 कर्मचारी हैं, जिनमें छंटनी से प्रभावित लोग भी शामिल हैं।
कर्मचारियों को एक ईमेल में, कंपनी ने इस कदम के लिए “संगठनात्मक परिवर्तन” को जिम्मेदार ठहराया है, लेकिन अचानक नौकरी छूटने से भारत के तकनीकी कार्यबल में बड़ी चिंता पैदा हो रही है।
आईटी व्यवधान आवास की वास्तविकता से मिलता है
बेंगलुरु का संपत्ति बाजार, जिसमें 2021 और 2023 के बीच कीमतों में तेज वृद्धि देखी गई, एक सूक्ष्म लेकिन महत्वपूर्ण बदलाव देखा जा रहा है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि तकनीकी पेशेवर, शहर के प्राथमिक घर खरीदार, बड़ी-टिकट वाली खरीदारी से पीछे हटने लगे हैं।
कुछ लोग घर खरीदने के फैसले को पूरी तरह से टाल रहे हैं, जबकि अन्य अपने बजट को कम कर रहे हैं, वित्तीय जोखिम को कम करने के लिए अधिक किफायती संपत्तियों का विकल्प चुन रहे हैं। यह पूरी तरह से मांग में गिरावट के बजाय एक व्यवहारिक बदलाव का प्रतीक है, लेकिन इसके निहितार्थ उल्लेखनीय हैं।
जुड़ाव संरचनात्मक है. वर्षों से, आईटी सेवाओं में लगातार नियुक्तियों और बढ़ते वेतन ने न केवल बेंगलुरु, बल्कि हैदराबाद, पुणे और दिल्ली-एनसीआर में भी आवास की मांग को बढ़ा दिया है। उस चक्र में कोई भी व्यवधान, चाहे छंटनी या धीमी भर्ती के माध्यम से, सीधे आवास अवशोषण पर प्रभाव डालता है।
एनडीटीवी की एक रिपोर्ट के अनुसार, छँटनी एक “दोहरा प्रभाव” पैदा करती है: जो लोग नौकरी खो देते हैं वे मौजूदा ईएमआई के साथ संघर्ष करते हैं, जबकि जो लोग अभी भी कार्यरत हैं वे सतर्क हो जाते हैं, उन्हें डर होता है कि अगला नंबर उनका हो सकता है।
एक सेक्टर हार रहा है
चिंताएँ भारत के आईटी सेवा क्षेत्र में व्यापक मंदी में निहित हैं। एनडीटीवी के हवाले से मार्सेलस इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स के सौरभ मुखर्जी ने बताया कि उद्योग का उच्च विकास चरण समाप्त हो गया है।
2005 और 2020 के बीच, आईटी कंपनियां सालाना लगभग 15% की दर से बढ़ीं। महामारी में उछाल के बाद नियुक्तियों में कमी के साथ, वह गति अब लगभग 5-6% तक धीमी हो गई है। उन्होंने एक पॉडकास्ट में कहा, “यह एक ऐसा क्षेत्र है जो 20 वर्षों तक फलता-फूलता रहा और अब धीमा हो रहा है।”
आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस इस बदलाव को तेज कर रहा है। रिपोर्ट में उद्धृत नीति आयोग के अनुमान से पता चलता है कि 2031 तक 20% तक आईटी सेवाएं और कॉल सेंटर नौकरियां स्वचालन से प्रभावित हो सकती हैं।
बाज़ारों और डेवलपर्स से शुरुआती संकेत
वित्तीय बाज़ार पहले से ही परिवर्तन के दौर में मूल्य निर्धारण कर रहे हैं। 2026 में अब तक निफ्टी आईटी इंडेक्स में लगभग 25% की गिरावट आई है, जो कमजोर विकास उम्मीदों को दर्शाता है। आईसीआईसीआई डायरेक्ट जैसे ब्रोकरेज ने आईटी सेवाओं के लिए एक संभावित “अपस्फीति चरण” को चिह्नित किया है, जहां स्वचालन मानव श्रम पर निर्भरता को कम करता है और बिल योग्य घंटों से बंधे राजस्व को कम करता है।
रियल एस्टेट के लिए, यदि छंटनी जारी रहती है या भर्ती धीमी रहती है, तो इससे इन्वेंट्री अवशोषण धीमी हो सकता है और मूल्य निर्धारण पर दबाव बढ़ सकता है।
तनाव-परीक्षण परिदृश्य बेचैनी बढ़ाते हैं
अधिक चरम अनुमानों से अनिश्चितता और बढ़ जाती है। सिट्रिनी रिसर्च की एक रिपोर्ट एक काल्पनिक सबसे खराब स्थिति को रेखांकित करती है, जहां तेजी से एआई अपनाने से 2028 तक भारत के आईटी निर्यात में काफी बाधा आ सकती है।
हालांकि आधार-मामले का पूर्वानुमान नहीं है, यह चल रहे संरचनात्मक परिवर्तन के पैमाने को रेखांकित करता है – और रियल एस्टेट जैसे क्षेत्रों के लिए संभावित असर प्रभाव जो तकनीकी आय से निकटता से जुड़े हुए हैं।
संक्रमण में एक बाज़ार
फिलहाल, बेंगलुरु का आवास बाजार संकट में नहीं है। लेकिन संकेत मिल रहे हैं: छँटनी, धीमी नियुक्तियाँ, सतर्क खरीदार, और विकसित हो रही उद्योग अर्थव्यवस्था। एक समय जो विकास की सीधी-सादी कहानी थी – बढ़ती आईटी सैलरी से रियल एस्टेट की मांग में बढ़ोतरी – वह और अधिक अनिश्चित चरण में प्रवेश कर रही है।
यदि मंदी गहराती है, तो इसका प्रभाव तकनीकी बैलेंस शीट तक ही सीमित नहीं रह जाएगा, बल्कि शहर के क्षितिज तक भी फैल जाएगा।
02 अप्रैल, 2026, 09:25 IST
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