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उच्च लेनदेन मात्रा और मूल्य प्रशंसा के कारण, गुरुग्राम में 10 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की बिक्री साल-दर-साल 80% बढ़कर 24,120 करोड़ रुपये हो गई है।
इकाई के संदर्भ में, गुरुग्राम में लक्जरी घरों की बिक्री पिछले वर्ष की 519 इकाइयों से बढ़कर 2025 में 1,494 इकाई हो गई।
इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी (आईएसआईआर) और सीआरई मैट्रिक्स द्वारा सोमवार को जारी एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, उच्च लेनदेन मात्रा और मूल्य प्रशंसा के कारण, गुरुग्राम में 10 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की बिक्री साल-दर-साल 80% बढ़कर 24,120 करोड़ रुपये हो गई।
प्राथमिक (प्रथम-बिक्री) लक्जरी आवास लेनदेन का विश्लेषण करने वाली रिपोर्ट से पता चला है कि दिल्ली-एनसीआर शहर ने अल्ट्रा-प्रीमियम सेगमेंट में कुल बिक्री मूल्य में मुंबई को पीछे छोड़ दिया है। मुंबई में समान मूल्य श्रेणी में 21,902 करोड़ रुपये का लेनदेन दर्ज किया गया।
वॉल्यूम ग्रोथ लगभग तिगुनी
इकाई के संदर्भ में, गुरुग्राम में लक्जरी घर की बिक्री पिछले कैलेंडर वर्ष में 519 इकाइयों से तेजी से बढ़कर 1,494 इकाई हो गई, जो आवासीय बाजार के शीर्ष पर मजबूत मांग की गति का संकेत देती है।
मूल्य के संदर्भ में, बिक्री 2024 में 13,384 करोड़ रुपये से बढ़कर पिछले साल 24,120 करोड़ रुपये हो गई।
रिपोर्ट में कहा गया है, “जबकि मुंबई ने पारंपरिक रूप से सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजार होने का ताज पहना है, दिल्ली-एनसीआर में गुरुग्राम ने 2025 के दौरान 10 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की कुल बिक्री मूल्य में मुंबई को पीछे छोड़ दिया।”
नए सूक्ष्म बाज़ार मांग बढ़ा रहे हैं
उद्योग के अधिकारियों ने कहा कि विकास अब स्थापित लक्जरी क्षेत्रों तक ही सीमित नहीं है।
“विशेष रूप से उल्लेखनीय बात यह है कि यह वृद्धि अब विरासत के पते तक ही सीमित नहीं है। द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे उभरते सूक्ष्म बाजार सामूहिक रूप से बुनियादी ढांचे के उन्नयन, बेहतर उत्पाद लॉन्च और बढ़ी हुई कनेक्टिविटी द्वारा समर्थित संरचनात्मक विस्तार चला रहे हैं,” टीना तलवार, क्षेत्र निदेशक, इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी ने कहा।
एचएनआई ईंधन खंड का विस्तार
बाजार विश्लेषकों का कहना है कि इस उछाल का कारण उच्च निवल मूल्य की बढ़ती मांग और प्रीमियम आवास में पूंजी प्रवाह है।
सीआरई मैट्रिक्स के सह-संस्थापक और सीईओ अभिषेक किरण गुप्ता ने कहा, “पिछले दो वर्षों में लक्जरी सेगमेंट में लगभग दस गुना वृद्धि निरंतर खरीदार विश्वास, मजबूत पूंजी प्रवाह और उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों के विस्तारित आधार को रेखांकित करती है।”
बाज़ार संकेत
डेटा भारत के लक्जरी आवास भूगोल में एक संरचनात्मक बदलाव का संकेत देता है, जिसमें गुरुग्राम एक प्रमुख उच्च मूल्य वाले आवासीय बाजार के रूप में उभर रहा है – और अब अस्थायी रूप से 10 करोड़ रुपये से अधिक के खंड में मुंबई से आगे है।
डीएलएफ के प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी, आकाश ओहरी ने कहा, “गुरुग्राम मजबूती से एक ऐसे बाजार में बदल गया है, जहां लक्जरी रियल एस्टेट अब विशिष्ट नहीं है, बल्कि तेजी से मुख्यधारा बन गया है। ₹10 करोड़ से अधिक के सेगमेंट में मजबूत मांग केवल स्वामित्व से बेहतर जीवन अनुभव की खोज के लिए एक निर्णायक बदलाव को दर्शाती है, जिसे गोपनीयता, सुरक्षा, जीवन शैली सुविधाओं, कल्याण और क्यूरेटेड सामुदायिक सुविधाओं के साथ-साथ एक मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे की पेशकश करने वाले गेटेड परियोजनाओं में बड़े, अच्छी तरह से डिजाइन किए गए घरों द्वारा परिभाषित किया गया है। यह गति प्रौद्योगिकी में निरंतर धन सृजन से प्रेरित है। स्टार्ट-अप और वित्तीय सेवाओं के साथ-साथ उद्यमियों और वरिष्ठ पेशेवरों का आधार भी बढ़ रहा है।”
महत्वपूर्ण बात यह है कि, लक्जरी खरीदार प्रोफ़ाइल युवा होती जा रही है, 30 की उम्र के समझदार खरीदार अब सक्रिय रूप से निवेश कर रहे हैं, जबकि लगातार एनआरआई मांग इन विकासों की अपील को रेखांकित करती है क्योंकि वे एक वैश्विक जीवन शैली बेंचमार्क प्रदान करते हैं जो कि वे विदेशों में आदी हैं, उन्होंने कहा।
बीपीटीपी के सीईओ माणिक मलिक ने कहा, “गुरुग्राम में लक्जरी आवास की वृद्धि दिल्ली-एनसीआर के विकसित होते विकास भूगोल का स्वाभाविक परिणाम है। पिछले कुछ वर्षों में, एनसीआर रियल एस्टेट में गुरुत्वाकर्षण का केंद्र निर्णायक रूप से गुरुग्राम की ओर स्थानांतरित हो गया है, जो कि बुनियादी ढांचे के उन्नयन, मेट्रो विस्तार, एक्सप्रेसवे कनेक्टिविटी और प्रमुख गलियारों में कॉर्पोरेट और जीसीसी कब्जेदारों के तेजी से क्लस्टरिंग से प्रेरित है। गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे आकांक्षी जीवन के नए शहरी केंद्र के रूप में उभरे हैं। वैश्विक कॉरपोरेट्स द्वारा 8 मिलियन वर्ग फुट से अधिक सक्रिय कार्यालय पट्टे पर देने के साथ, रोजगार सृजन यहां तेजी से केंद्रित हो रहा है – सुरक्षित, उच्च-स्तरीय गेटेड समुदायों की तलाश करने वाले उन्नत मोबाइल पेशेवरों, एनआरआई और जीवनशैली-संचालित खरीदारों को यहां लाया जा रहा है।”
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23 फ़रवरी 2026, 14:08 IST
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