आखरी अपडेट:
केंद्रीय बजट बुनियादी ढांचे, बाजारों और क्षेत्रीय विकास के माध्यम से आवास को बढ़ावा देता है, उद्योग जगत के नेताओं ने इसके दीर्घकालिक सकारात्मक प्रभाव पर ध्यान दिया है।
बुनियादी ढांचे के विकास से भारतीय शहरों में दीर्घकालिक आवास की मांग बढ़ रही है।
आगामी वित्तीय वर्ष के लिए केंद्रीय बजट में घर खरीदारों के लिए प्रत्यक्ष कर प्रोत्साहन की घोषणा नहीं की गई है, लेकिन रियल एस्टेट नेताओं का मानना है कि बुनियादी ढांचे, पूंजी बाजार और क्षेत्रीय विकास पर इसका व्यापक फोकस मध्यम से लंबी अवधि में आवास की सामर्थ्य और खरीदार की भावना को आकार देगा। उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि प्रभाव धीरे-धीरे होगा, मजबूत बुनियादी सिद्धांत स्थिर मूल्य निर्धारण और आवासीय क्षेत्रों में निरंतर मांग का समर्थन करेंगे।
आवास पारिस्थितिकी तंत्र का समर्थन करने के लिए बुनियादी ढाँचा और शहरी वित्तपोषण
आर्केड डेवलपर्स लिमिटेड के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक अमित जैन के अनुसार, बजट की ताकत अल्पकालिक छूट की पेशकश के बजाय समग्र आवास पारिस्थितिकी तंत्र को मजबूत करने में निहित है। उन्होंने कहा कि उच्च पूंजीगत व्यय, शहरी बुनियादी ढांचे और परिवहन पर निरंतर दबाव, और बेहतर नगरपालिका वित्तपोषण विकास की बाधाओं को कम करते हुए शहर की रहने की क्षमता को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकते हैं। आरईआईटी के माध्यम से परिसंपत्ति मुद्रीकरण और एनआरआई लेनदेन के लिए आसान प्रक्रियाओं जैसे उपायों से भी पारदर्शिता और तरलता में सुधार होने की उम्मीद है, जिससे शहरी आवासीय बाजारों में स्थिर मूल्य निर्धारण बनाए रखने में मदद मिलेगी।
नीति की निरंतरता और पारदर्शिता खरीदार का विश्वास बढ़ाती है
सीसीआई प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक रोहन खटाऊ ने कहा कि केंद्रीय बजट राजकोषीय अनुशासन और नीति निरंतरता के माध्यम से आवास बाजार के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि परिसंपत्ति मुद्रीकरण, पूंजी बाजार विकास और शासन सुधारों पर केंद्रित पहल से निष्पादन दक्षता और पारदर्शिता में सुधार होगा। इन उपायों से आवासीय क्षेत्र, विशेष रूप से एकीकृत टाउनशिप और लक्जरी क्षेत्र को लाभ होने की संभावना है, जहां निरंतर दीर्घकालिक मूल्य निर्माण के लिए बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता महत्वपूर्ण है।
कनेक्टिविटी स्थान विकल्पों और जीवनशैली आवास को नया आकार देती है
कनेक्टिविटी के महत्व पर प्रकाश डालते हुए, एटमॉस्फियर लिविंग के वैश्विक सीईओ संदीप आहूजा ने कहा कि बजट अल्पकालिक प्रोत्साहन के बजाय स्पष्टता और आत्मविश्वास प्रदान करता है। उन्होंने बताया कि राजमार्गों, रेल नेटवर्क और हवाई अड्डे के विस्तार में निवेश से खरीदारों के स्थानों का आकलन करने का तरीका बदल रहा है। मजबूत आतिथ्य, अवकाश और सांस्कृतिक पर्यटन पारिस्थितिकी तंत्र वाले अच्छी तरह से जुड़े शहर लचीले आवास बाजारों के रूप में उभर रहे हैं। उन्होंने कहा कि आरईआईटी-समर्थित और संस्थागत रूप से प्रबंधित संपत्तियों पर बढ़ता जोर बाजार को और परिपक्व करेगा, खासकर आतिथ्य-संचालित और अनुभवात्मक जीवन परियोजनाओं के लिए।
टियर-2 और टियर-3 शहरों ने गति पकड़ी
क्षेत्रीय विकास के नजरिए से, महिमा समूह के प्रबंध निदेशक, निखिल मदान ने कहा कि बजट अल्पकालिक प्रोत्साहन की पेशकश के बजाय टियर -2 और टियर -3 शहरों के लिए एक स्थिर विकास कथा को मजबूत करता है। निरंतर बुनियादी ढाँचे पर खर्च और बेहतर क्षेत्रीय कनेक्टिविटी से टिकाऊ आवास मांग बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि नौकरी के अवसर महानगरों से विकेंद्रीकृत होंगे। उनका मानना है कि बेहतर रहने की क्षमता और प्रबंधनीय मूल्य निर्धारण के कारण ये बाजार वर्तमान में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सबसे अच्छे अवसरों में से एक हैं।
इस विषय पर विस्तार करते हुए, ओमेक्स लिमिटेड के प्रबंध निदेशक मोहित गोयल ने कहा कि केंद्रीय बजट 2026 बुनियादी ढांचे और शहरी विकास के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता के माध्यम से भारत की विकास गति को रेखांकित करता है, जिसमें सार्वजनिक पूंजी व्यय बढ़कर रु। FY27 में 12.2 लाख करोड़। उन्होंने टियर-2 और टियर-3 शहरों और अयोध्या और वृंदावन जैसे मंदिर शहरों पर बढ़ते फोकस पर प्रकाश डाला, जो संगठित शहरी केंद्रों के रूप में विकसित हो रहे हैं। उन्होंने यह भी कहा कि खेलो इंडिया जैसी पहल के साथ बड़े पैमाने पर मिश्रित उपयोग वाले विकास एकीकृत शहरी और खेल पारिस्थितिकी तंत्र के निर्माण में सार्थक भूमिका निभा सकते हैं।
फ़रवरी 02, 2026, 18:19 IST
और पढ़ें