2025 की तीसरी तिमाही में 64% मूल्य वृद्धि के साथ बेंगलुरु भारत के प्रीमियम हाउसिंग बाजार में शीर्ष पर है | रियल एस्टेट समाचार

आखरी अपडेट:29 नवंबर, 2025, 14:50 IST

जीसीसी, स्टार्ट-अप और एंड-यूज़र की मांग के कारण, बेंगलुरु ने Q3 2025 में 12,111 करोड़ रुपये की 4334 इकाइयों की बिक्री के साथ प्रीमियम हाउसिंग का नेतृत्व किया, जिसने विकास में अन्य शीर्ष 9 शहरों को पीछे छोड़ दिया।

प्रॉपइक्विटी के आंकड़ों के मुताबिक, 2025 की तीसरी तिमाही में बिक्री मूल्य में 64% की वृद्धि और बेची गई इकाइयों में 68% की वृद्धि के साथ बेंगलुरु 2-5 करोड़ रुपये की श्रेणी में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले प्रीमियम हाउसिंग बाजार के रूप में उभरा है।

रोजगार के प्रमुख स्रोत के रूप में जीसीसी और स्टार्ट-अप की बढ़ती उपस्थिति के कारण उच्च वेतन वाली नौकरियों में वृद्धि हुई है और संचयी रूप से बढ़ती आकांक्षाओं के परिणामस्वरूप प्रीमियम, बड़े और जीवन शैली-संचालित घरों की मांग बढ़ी है।

शहर ने 2025 की तीसरी तिमाही में 12,111 करोड़ रुपये मूल्य के प्रीमियम घरों की 4334 इकाइयाँ बेचीं, जो क्रमशः 68% और 64% की वृद्धि है। यह 56,473 करोड़ रुपये की कुल बिक्री मूल्य का 21% और 2025 की तीसरी तिमाही में बेची गई 18,980 इकाइयों में से 23% के साथ शीर्ष 9 शहरों में से एक रहा।

बेंगलुरु के प्रीमियम हाउसिंग बाजार की वृद्धि अभूतपूर्व रही है, यह देखते हुए कि शहर ने बेची गई इकाइयों की संख्या और बिक्री मूल्य दोनों में प्रत्येक वर्ष 5% की वृद्धि देखी है।

प्रॉपर्टी फर्स्ट रियल्टी के संस्थापक और सीईओ भावेश कोठारी ने कहा, “यह आकांक्षी और लक्जरी जीवन की ओर एक स्पष्ट बदलाव को दर्शाता है। खरीदार आज विशाल, अच्छी तरह से स्थित घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं जो दीर्घकालिक मूल्य और जीवनशैली आराम प्रदान करते हैं। यह उछाल उच्च आय वाले पेशेवरों और उद्यमियों के बीच बढ़ते आत्मविश्वास को भी इंगित करता है जो बेंगलुरु की रियल एस्टेट को एक मजबूत परिसंपत्ति वर्ग के रूप में देखते हैं, जो स्थिर बुनियादी ढांचे के विकास और लगातार डेवलपर विश्वसनीयता द्वारा समर्थित है।”

अलग से, एक प्रॉपटाइगर रिपोर्ट में कहा गया है कि शहर में भारित औसत कीमतें 2025 की तीसरी तिमाही में 15% बढ़कर 8870 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं, जो विशेष रूप से आईटी क्षेत्र से मजबूत अंतिम-उपयोगकर्ता मांग के कारण है।

यह सट्टा खरीद के बजाय अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रीमियम घरों में निवेश करने की निरंतर इच्छा को इंगित करता है।

भारत और मध्य पूर्व के लिए एक अनुभवी रियल एस्टेट नेता संकी प्रसाद ने कहा, “भारतीय आवास बाजार की गति उल्लेखनीय बनी हुई है और यह निरंतर खरीदार विश्वास और मूल्य निर्धारण शक्ति का एक स्पष्ट प्रमाण है, जो इस क्षेत्र के लिए एक नया बेंचमार्क है, जो प्रीमियम विकास, अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग और हमारे शहरी आवास परिदृश्य के निरंतर विकास से प्रेरित है।”

आगे परिप्रेक्ष्य जोड़ते हुए, सर्वम प्रॉपर्टीज के सह-संस्थापक, धवल हेमानी ने कहा, “आवास बिक्री मूल्य में निरंतर वृद्धि भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में गहरे विश्वास को दर्शाती है। हम जो देख रहे हैं वह सट्टा खरीद के बजाय वास्तविक अंत-उपयोगकर्ता मांग और मूल्य-आधारित निवेश से प्रेरित बाजार है। जैसे-जैसे कीमतें मजबूत होती हैं और गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति विकसित होती रहती है, वित्त वर्ष 2026 संभवतः संतुलित विकास का वर्ष होगा जहां डेवलपर्स विश्वास, समय पर डिलीवरी और अनुभव-आधारित जीवन पर ध्यान केंद्रित करते हैं कथा का नेतृत्व करेंगे।”

शीर्ष 9 शहरों, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे, पुणे और दिल्ली-एनसीआर में 2-5 करोड़ रुपये के सेगमेंट में 56,473 करोड़ रुपये की 18,980 इकाइयां बेची गईं, बेची गई इकाइयों में 31% की वृद्धि और 2025 की तीसरी तिमाही में बिक्री मूल्य में 24% की वृद्धि दर्ज की गई।

15,534 करोड़ रुपये की 4954 इकाइयों की बिक्री के साथ दिल्ली-एनसीआर 2-5 करोड़ रुपये की श्रेणी में सूची में शीर्ष पर है, बेची गई इकाइयों में 20% की वृद्धि और 2025 की तीसरी तिमाही में बिक्री मूल्य में 2% की वृद्धि दर्ज की गई।

एनसीआर स्थित प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म वीएस रियलटर्स के संस्थापक और सीईओ विजय हर्ष झा ने कहा, “आवास बाजार में आवास बिक्री संख्या में स्थिरता के संकेत दिख रहे हैं। हालांकि, बिक्री मूल्य में वृद्धि प्रीमियम घरों की ओर बढ़ते बदलाव का संकेत देती है जो आने वाले वर्षों में मजबूत होती रहेगी। एनसीआर के शहरों में 3 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की मांग देखी जा रही है।”

भारत के आवास बाजार में बेंगलुरु की निरंतर बढ़त एक नए अध्याय का संकेत देती है, जो वास्तविक अंतिम उपयोगकर्ता की मांग, विकसित होती जीवनशैली, दीर्घकालिक बाजार लचीलापन और रोजगार बाजार में इसके बढ़ते प्रभुत्व से परिभाषित होती है।

बिजनेस डेस्क

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