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कोलियर्स इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, सोहना, एसपीआर और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे क्षेत्र मिलेनियम सिटी में शहरी परिवर्तन के अगले चरण का नेतृत्व कर रहे हैं।
गुड़गांव के रियल एस्टेट बाजार में विस्तार की एक नई लहर देखी जा रही है क्योंकि शहर के मुख्य व्यावसायिक जिलों से परे नए विकास गलियारे और सूक्ष्म बाजार उभर रहे हैं।
गुड़गांव के रियल एस्टेट बाजार में विस्तार की एक नई लहर देखी जा रही है क्योंकि शहर के मुख्य व्यावसायिक जिलों से परे नए विकास गलियारे और सूक्ष्म बाजार उभर रहे हैं। कोलियर्स इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, सोहना, दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर), और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे क्षेत्र मिलेनियम सिटी में शहरी परिवर्तन के अगले चरण का नेतृत्व कर रहे हैं।
‘एनसीआर के निवेश परिदृश्य में उभरते सूक्ष्म बाजार ड्राइविंग विकास’ शीर्षक वाली रिपोर्ट के अनुसार, भारत की 36% से अधिक आबादी अब शहरों में रहती है, तेजी से प्रवासन और बुनियादी ढांचे से प्रेरित विकास ने गुरुग्राम के शहरी पदचिह्न को इसके केंद्रीय क्षेत्रों से लेकर उप-शहरी क्षेत्रों तक बढ़ा दिया है।
रिपोर्ट इस बात पर प्रकाश डालती है कि ये उभरते सूक्ष्म बाजार 2030 तक 1.0x से 1.6x की पूंजी वृद्धि के लिए तैयार हैं, जो उन्हें घर खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक गंतव्य बनाते हैं।
1. सोहना: दक्षिण गुरुग्राम का नया विकास सीमांत
सोहना एनसीआर क्षेत्र में सबसे आशाजनक आवासीय और औद्योगिक केंद्रों में से एक के रूप में उभरा है। सोहना मास्टर प्लान 2031 द्वारा समर्थित, क्षेत्र आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में एकीकृत विकास देख रहा है।
कोलियर्स के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में, सोहना एक किफायती आवास स्थान से मध्य और ऊपरी-मध्य आवास केंद्र के रूप में विकसित हुआ है। यहां औसत आवासीय कीमतें 10,000 रुपये से 12,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हैं, जो इसे गोल्फ कोर्स रोड जैसे प्रीमियम सूक्ष्म बाजारों की तुलना में 2 गुना अधिक किफायती बनाती है। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और 10,000 एकड़ में फैले आगामी जंगल सफारी प्रोजेक्ट के माध्यम से बेहतर कनेक्टिविटी के साथ, सोहना की विकास संभावनाएं मजबूत बनी हुई हैं।
2. दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर)
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सोहना रोड को पाटते हुए एसपीआर गुरुग्राम में सबसे गतिशील गलियारों में से एक बन गया है। कॉरिडोर को साइबर सिटी से निकटता, मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे और आईटी और कॉर्पोरेट कार्यालयों की बढ़ती उपस्थिति से लाभ मिलता है। डेवलपर्स इस क्षेत्र में प्रीमियम आवासीय परियोजनाओं पर तेजी से ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जिससे अगले पांच वर्षों में स्थिर मूल्य वृद्धि की उम्मीद है।
3. गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड
एक समय शहर के विशिष्ट गोल्फ कोर्स रोड का विस्तार, यह गलियारा अपने आप में एक प्रीमियम सूक्ष्म-बाज़ार के रूप में विकसित हुआ है। हाई-एंड आवासीय विकास, ग्रेड-ए कार्यालय स्थानों के साथ मिलकर, इसे रोजगार केंद्रों के निकट होने की इच्छा रखने वाले पेशेवरों के लिए एक पसंदीदा स्थान बना दिया है। व्यापक सड़कों और मेट्रो कनेक्टिविटी जैसे बुनियादी ढांचे में वृद्धि से मध्यम अवधि में कीमतें बढ़ने की संभावना है।
4. द्वारका एक्सप्रेसवे कॉरिडोर
लंबे समय से प्रतीक्षित द्वारका एक्सप्रेसवे पूरा होने के करीब है, गलियारा मजबूत खरीदार और निवेशकों की रुचि को आकर्षित करना जारी रखता है। एक्सप्रेसवे न केवल गुरुग्राम को दिल्ली से जोड़ता है बल्कि इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे तक पहुंच भी बढ़ाता है। कोलियर्स को उम्मीद है कि बुनियादी ढांचा परियोजनाएं चालू होने से यहां संपत्ति की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी होगी।
5. न्यू गुड़गांव (सेक्टर 81-95 बेल्ट)
गुड़गांव का पश्चिमी क्षेत्र, जिसे अक्सर न्यू गुड़गांव कहा जाता है, तेजी से मध्य आय वाले आवास केंद्र के रूप में उभर रहा है, जो आगामी वाणिज्यिक विकास और सेंट्रल पेरिफेरल रोड और एनएच -48 के माध्यम से बेहतर कनेक्टिविटी द्वारा समर्थित है। यह क्षेत्र सामर्थ्य और पहुंच का संतुलन प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक प्रशंसा क्षमता की तलाश करने वाले अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों को आकर्षित करता है।
कोलियर्स इंडिया के सलाहकार सेवाओं के प्रबंध निदेशक स्वप्निल अनिल ने कहा, “दक्षिणी गुरुग्राम में उभरते सूक्ष्म बाजारों में से एक सोहना में 2030 तक कीमतों में 1.6 गुना तक बढ़ोतरी होने की उम्मीद है, जिससे घर खरीदने वालों और निवेशकों दोनों को फायदा होगा।”
डेवलपर्स क्या कहते हैं
अनंत राज लिमिटेड के निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी अमन सरीन ने कहा, “एक समय एक आशाजनक विकास गलियारा, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, गुरुग्राम, आज अंतरराष्ट्रीय मानकों के साथ दिल्ली एनसीआर में लक्जरी जीवन के निर्विवाद गंतव्य में बदल गया है। प्रमुख व्यावसायिक जिलों के लिए इसकी बेजोड़ कनेक्टिविटी, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे की निकटता, और सोहना रोड, गोल्फ कोर्स रोड और अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक निर्बाध पहुंच इसे एक पता बनाती है। समझदार घर खरीदारों और निवेशकों के लिए समान रूप से पसंद का। स्थान से परे, जीसीईआर को प्रतिष्ठित स्कूलों, प्रीमियम स्वास्थ्य देखभाल सुविधाओं और लक्जरी होटलों से लेकर हाई-स्ट्रीट रिटेल और बढ़िया भोजन तक एक मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे का समर्थन प्राप्त है, जो एक जीवनशैली पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करता है जो आराम, सुविधा और विशिष्टता का मिश्रण है। प्रीमियम विकास की इस स्थिर गति ने, जीसीईआर के बेजोड़ विकास पथ के साथ मिलकर, गोल्फ कोर्स को मजबूती से स्थापित किया है एक्सटेंशन रोड एनसीआर का सबसे महत्वाकांक्षी और भविष्य के लिए तैयार लक्जरी केंद्र है।”
एलन ग्रुप के वरिष्ठ उपाध्यक्ष (लीजिंग) अंकित शर्मा ने कहा, “सदर्न पेरिफेरल रोड तेजी से गुरुग्राम के सबसे जीवंत विकास गलियारों में से एक के रूप में उभर रहा है, जो आवासीय विकास और वाणिज्यिक रियल एस्टेट दोनों में गति बढ़ा रहा है। सोहना रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और प्रमुख आवासीय जलग्रहण क्षेत्रों के लिए इसकी रणनीतिक कनेक्टिविटी प्रीमियम खुदरा, कार्यालय और मिश्रित उपयोग वाले स्थानों के लिए मजबूत मांग पैदा कर रही है। एलन एपिक मॉल को डिजाइन किया गया है एक गतिशील वाणिज्यिक पारिस्थितिकी तंत्र को आकार देते हुए इस विकास का उपयोग करें जो इस गलियारे की उभरती जरूरतों को पूरा करता है। एसपीआर की विकास कहानी केवल इमारतों के बारे में नहीं है, यह इस बात को फिर से परिभाषित करने के बारे में है कि गुरुग्राम कैसे रहता है, काम करता है और शहर का अनुभव कैसे करता है।”
स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स के अध्यक्ष (बिक्री और विपणन) आशीष जेरथ ने कहा, “पिछले कुछ वर्षों में, दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर) कॉरिडोर ने तेजी से खुद को गुरुग्राम के सबसे आशाजनक रियल एस्टेट क्षेत्रों में से एक के रूप में स्थापित किया है। यह विकास महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे में वृद्धि और रणनीतिक कनेक्टिविटी से प्रेरित है जो प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों, आवासीय क्षेत्रों और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड सहित प्रमुख मुख्य सड़कों को जोड़ता है। एनएच-48, और द्वारका एक्सप्रेसवे।”
बेहतर पहुंच ने एसपीआर के साथ आवासीय गतिविधि में तेज वृद्धि को प्रेरित किया है, जिससे मांग बढ़ी है और नई परियोजना लॉन्च में वृद्धि हुई है। उन्होंने कहा कि यह क्षेत्र अपनी उत्कृष्ट कनेक्टिविटी, व्यापक सामाजिक बुनियादी ढांचे और दूरदर्शी शहरी विकास के कारण घर खरीदने वालों और निवेशकों दोनों के लिए तेजी से एक शीर्ष पसंद बन गया है।
हारिस news18.com में डिप्टी न्यूज एडिटर (बिजनेस) हैं। वह व्यक्तिगत वित्त, बाजार, अर्थव्यवस्था और कंपनियों से संबंधित विभिन्न मुद्दों पर लिखते हैं। वित्तीय पत्रकारिता में एक दशक से अधिक का अनुभव रखने वाले, हैरिस… और पढ़ें
27 अक्टूबर, 2025, 14:12 IST
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