आखरी अपडेट:
अगले पांच वर्षों में, जेवर हवाई अड्डे, फिल्म सिटी और मेट्रो विस्तार के साथ, यह क्षेत्र पूरे भारत में शहरी विकास में नए मानक स्थापित करने के लिए तैयार है।
हाल के वर्षों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में संपत्ति के मूल्यों में 40 से 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। (प्रतिनिधि/पीटीआई)
नोएडा-ग्रेटर नोएडा दिल्ली-एनसीआर में नए रियल एस्टेट केंद्र के रूप में उभरा है, जो आराम, विलासिता और एक शानदार जीवन शैली द्वारा चिह्नित है। उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे, चौड़ी सड़कें, हरित स्थान, मेट्रो कनेक्टिविटी और बड़ी परियोजनाओं ने इस क्षेत्र को अगली पीढ़ी के मॉडल शहर में बदल दिया है।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा एक स्थायी शहरी दृष्टिकोण का उदाहरण देते हैं, जो कम प्रदूषण स्तर, बेहतर शहर योजना और यातायात प्रबंधन के कारण परिवारों और निवेशकों को आकर्षित करते हैं।
हाल के वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में 40 से 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। आगामी जेवर हवाईअड्डे और फिल्म सिटी इस प्रवृत्ति को और तेज करेंगे।
क्रेडाई पश्चिमी उत्तर प्रदेश के अध्यक्ष दिनेश गुप्ता इस बात पर जोर देते हैं कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा अब उत्तर भारत में सबसे संगठित और तेजी से विकसित होने वाला शहरी क्षेत्र है। सरकार, अधिकारियों और डेवलपर्स के बीच साझा दृष्टिकोण ने इस विकास को प्रेरित किया है।
अगले पांच वर्षों में, जेवर हवाई अड्डे, फिल्म सिटी और मेट्रो विस्तार के पूरा होने के साथ, यह क्षेत्र पूरे देश में शहरी विकास के लिए एक मानक स्थापित करेगा।
आइए नोएडा और ग्रेटर नोएडा के पांच सबसे महंगे क्षेत्रों का पता लगाएं:
- सेक्टर 44, नोएडा: सेक्टर 44 विलासिता और स्थान का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे अभिजात वर्ग के बीच पसंदीदा बनाता है। बॉटनिकल गार्डन, मेट्रो स्टेशन और नोएडा गोल्फ कोर्स के करीब, इसका शांत वातावरण, हरे भरे स्थान और विशाल बंगले उच्च संपत्ति मूल्यों को बनाए रखते हैं। एसकेबी के सीएमडी विकास पुंडीर का कहना है कि नोएडा का स्वच्छ बुनियादी ढांचा और वैश्विक-मानक शहर मॉडल दिल्ली से आगे निकल रहा है। यहां संपत्ति की दरें 40,000 रुपये से 55,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
- सेक्टर 47, नोएडा: सेक्टर 47 परिवारों के लिए आदर्श है, जहां पैदल दूरी पर स्कूल, अस्पताल, पार्क, मॉल और क्लब हाउस के साथ हरियाली और सुविधाएं हैं। डिलिजेंट ग्रुप के सीओओ लेफ्टिनेंट कर्नल अश्वनी नागपाल (सेवानिवृत्त) नोएडा को अग्रणी रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में दर्जा देने का श्रेय इसके नियोजित विकास को देते हैं। संपत्ति की दरें 12,000 रुपये से 25,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
- सेक्टर 150, नोएडा: सबसे हरे और खेल-अनुकूल क्षेत्र के रूप में जाना जाने वाला, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे पर सेक्टर 150 अपने क्षेत्र का 80 प्रतिशत पार्क और खुली जगहों के लिए आरक्षित रखता है। लक्जरी टाउनशिप, गोल्फ कोर्स, अंतर्राष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य क्लब इसके क्षितिज को परिभाषित करते हैं। रेनॉक्स ग्रुप के अध्यक्ष शैलेन्द्र शर्मा ने आस-पास के क्षेत्रों को प्रेरित करते हुए गुणवत्ता-संचालित विकास पर प्रकाश डाला। संपत्ति की दरें 20,000 रुपये से 35,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
- सेक्टर 120 और आसपास के सेक्टर, नोएडा: सेक्टर 120, 121, 122, और 125 आधुनिक टाउनशिप और उच्च-वृद्धि वाले अपार्टमेंट के लिए हॉटस्पॉट हैं, जिनमें एक्सप्रेसवे और मेट्रो लिंक के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है। आरजी ग्रुप के निदेशक हिमांशु गर्ग, सेंट्रल नोएडा में क्षेत्र की प्रमुखता पर टिप्पणी करते हैं। संपत्ति की दरें 9,000 रुपये से 20,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
- सेक्टर 1 और सेक्टर 2, ग्रेटर नोएडा वेस्ट: ये क्षेत्र आधुनिक टाउनशिप और उच्च-वृद्धि वाले अपार्टमेंट के लिए एक प्रीमियम बेल्ट बनाते हैं, जो दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और एफएनजी को निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। निराला वर्ल्ड के सीएमडी, सुरेश गर्ग, इस क्षेत्र के आशाजनक भविष्य पर ध्यान देते हैं, जो आस-पास के स्कूलों और अस्पतालों द्वारा बढ़ाया गया है। संपत्ति की दरें 6,500 रुपये से 12,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
ये क्षेत्र इतने महंगे क्यों हैं?
कनेक्टिविटी, बुनियादी ढांचे और प्रीमियम सुविधाओं ने रियल एस्टेट मूल्यों को बढ़ा दिया है।
- एक्सप्रेसवे नेटवर्क: दिल्ली, गुरुग्राम और आगामी जेवर हवाई अड्डे पर निर्बाध कनेक्टिविटी ने संपत्ति की कीमतों में काफी वृद्धि की है।
- मेट्रो और परिवहन लिंक: ब्लू लाइन, एक्वा लाइन और आगामी एयरपोर्ट लिंक पूरे क्षेत्र में सुचारू कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं।
- शहर नियोजन: नोएडा प्राधिकरण की सेक्टर-आधारित योजना और उच्च हरित आवरण इसे भारत में सबसे व्यवस्थित रूप से विकसित शहरों में से एक बनाता है।
- प्रीमियम लाइफस्टाइल इन्फ्रास्ट्रक्चर: फोर्टिस, एमिटी, मॉल ऑफ इंडिया और फिल्म सिटी जैसे संस्थानों और स्थलों ने शहर की छवि बदल दी है।
- मेगा प्रोजेक्ट्स को बढ़ावा: जेवर हवाई अड्डा, फिल्म सिटी, मेट्रो विस्तार और आईटी पार्क शहर के भविष्य के विकास और रियल एस्टेट मांग को आकार देने के लिए तैयार हैं।
08 अक्टूबर, 2025, 16:15 IST
और पढ़ें