श्रेणियों में उपभोक्ताओं को सोमवार से कम माल और सेवा कर (जीएसटी) दरों के लाभों का इंतजार है, लेकिन होमबॉयर्स को पार्टी में शामिल होने के लिए इंतजार करना पड़ सकता है।
रियल एस्टेट उद्योग निकायों के अधिकारियों ने कहा कि अभी तक कोई स्पष्टता नहीं है कि उपभोक्ताओं को सीमेंट निर्माताओं द्वारा कितना लाभ पारित किया जाएगा और जब भी सीमेंट की कीमतें कम हो जाती हैं, तो केवल उन परियोजनाओं को जो निर्माण के शुरुआती चरण में हैं, उन्हें लाभ होगा।
“हम अभी तक सीमेंट निर्माताओं से स्पष्टता प्राप्त नहीं कर रहे हैं कि बिल्डरों को कितना लाभ होगा। हम अक्टूबर के पहले सप्ताह में कुछ प्रभाव देखने की उम्मीद कर रहे हैं, जिसके बाद बिल्डर यह तय कर सकते हैं कि भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स के संघों के राष्ट्रपति-चुनाव के राष्ट्रपति-चुनाव में कितना निर्माण लागत कम हो सकती है। “जिन परियोजनाओं को सीमेंट के पर्याप्त उपयोग की आवश्यकता होती है, वे लागत में कमी देखेंगे, जिनमें से लाभ को होमबॉयर्स पर पारित किया जा सकता है।”
विशेषज्ञों के अनुसार, जीएसटी परिषद की सिफारिशों के बाद सीमेंट, संगमरमर और ग्रेनाइट जैसी आवश्यक निर्माण सामग्री पर कर दरों को कम करने के लिए सरकार का निर्णय रियल एस्टेट क्षेत्र को लाभान्वित करने के लिए तैयार है।
यह डेवलपर्स और होमबॉयर्स के लिए परियोजना की लागत को कम करने की उम्मीद है, संभावित रूप से बढ़ी हुई सामर्थ्य और त्वरित परियोजना लॉन्च के लिए अग्रणी है।
राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NARDCO) के राष्ट्रीय अध्यक्ष जी हरि बाबू ने कहा, “हमें उम्मीद है कि सीमेंट उद्योग भी रियल एस्टेट क्षेत्र में इन लाभों पर पारित हो जाएगा ताकि अंतिम लाभ कम आवास लागत के रूप में ग्राहकों तक पहुंचे।” “यदि सीमेंट उद्योग लाभ पर पारित नहीं करने का विकल्प चुनता है, तो रियल एस्टेट क्षेत्र मामले पर कानूनी राय लेने पर विचार कर सकता है और यदि आवश्यक हो, तो सरकार से हस्तक्षेप का अनुरोध करें। हमारा उद्देश्य टकराव नहीं है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि जीएसटी सुधारों के लाभों को पारिस्थितिकी तंत्र में काफी प्रेषित किया जाता है और अंततः अंत उपभोक्ताओं तक पहुंच जाता है।”
उद्योग के अधिकारियों के अनुसार, निर्माण लागत में लगभग 1,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर या 3-5% की कमी का अनुमान है, और संभवतः कुछ मामलों में 10% तक भी।
हरि बाबू ने कहा, “यह लाभ सीधे ग्राहकों को पारित किया जा सकता है, जिससे घरों और वाणिज्यिक परियोजनाओं को अधिक सस्ती बना दिया जा सके।
एक बार जब सीमेंट उद्योग लाभ पर पास हो जाता है, तो यह सीधे परियोजना की लागत को कम कर देगा, जिससे डेवलपर्स को अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण की पेशकश करने में सक्षम बनाया जा सकेगा। यह ग्राहकों को बेहतर मूल्य देने, सामर्थ्य में सुधार करने और पूरे रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास में सकारात्मक योगदान देने में मदद करेगा।
“सीमेंट के अलावा, ग्राहकों को लाभ एयर कंडीशनिंग की बचत से भी पारित किया जा सकता है। बहुत सारे डेवलपर्स एसी को स्थापित करके अपार्टमेंट देते हैं और जीएसटी की कमी पर बचाई गई लागत को अब खरीदार को पारित किया जा सकता है,” हर्ष वर्गन बंसल, राष्ट्रपति, नादोको दिल्ली ने कहा।
