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आठ शहरों में कुल आवास बिक्री 2025 में 12% घटकर 3,86,365 इकाई रह गई, जो पिछले वर्ष 4,36,992 इकाई थी, जो आवासीय मांग में व्यापक कमी को दर्शाती है।
शीर्ष प्रदर्शन करने वाले शहरों में, बेंगलुरु ने आवास बिक्री में 13 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो एक साल पहले 48,272 इकाइयों से बढ़कर 2025 में 54,414 इकाई हो गई।
प्रॉपटाइगर द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, भारत के तीन प्रमुख दक्षिणी शहरों – बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई – ने पिछले साल आवास बाजार में व्यापक मंदी का सामना किया, मजबूत मांग और बेहतर आपूर्ति के कारण घरों की बिक्री में संयुक्त रूप से 15 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो 1.33 लाख इकाइयों से अधिक थी।
प्रॉपटाइगर, जिसे पिछले साल मुंबई स्थित सूचीबद्ध इकाई ऑरम प्रॉपटेक द्वारा अधिग्रहित किया गया था, ने 22 जनवरी को 2025 कैलेंडर वर्ष के लिए आठ प्रमुख शहरों में प्राथमिक आवास बाजार की बिक्री का अपना आकलन जारी किया।
आंकड़ों से पता चलता है कि आठ शहरों में कुल आवास बिक्री 2025 में 12 प्रतिशत घटकर 3,86,365 इकाई रह गई, जो पिछले वर्ष में 4,36,992 इकाई थी, जो आवासीय मांग में व्यापक कमी को दर्शाती है। जबकि मुंबई क्षेत्र, दिल्ली-एनसीआर, पुणे और अहमदाबाद जैसे बाजारों में बिक्री गिर गई, कोलकाता सहित दक्षिणी शहर उज्ज्वल स्थान के रूप में उभरे।
ऑरम प्रॉपटेक के कार्यकारी निदेशक ओंकार शेट्टी ने कहा, “2025 मांग विनाश का वर्ष नहीं था, बल्कि पुनर्गणना का वर्ष था। खरीदार सक्रिय रहे लेकिन अधिक विचारशील रहे, जबकि डेवलपर्स ने अनुशासित आपूर्ति प्रबंधन के साथ प्रतिक्रिया दी। इससे इन्वेंट्री तनाव को रोका गया और नरम मात्रा के बावजूद कीमतों को लचीला बने रहने में मदद मिली।”
शीर्ष प्रदर्शन करने वाले शहरों में, बेंगलुरु ने आवास बिक्री में 13 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो एक साल पहले 48,272 इकाइयों से बढ़कर 2025 में 54,414 इकाई हो गई। चेन्नई में सबसे तेज उछाल देखा गया, जहां बिक्री 2024 में 16,044 इकाइयों से 55 प्रतिशत बढ़कर 24,892 इकाइयों पर पहुंच गई। हैदराबाद में अधिक मामूली लेकिन स्थिर 6 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जहां बिक्री 51,337 इकाइयों से बढ़कर 54,271 इकाइयों पर पहुंच गई।
कुल मिलाकर, इन तीन दक्षिणी बाजारों में 2025 में 1,33,577 इकाइयों की आवास बिक्री हुई, जो पिछले वर्ष की 1,15,653 इकाइयों से 15.5 प्रतिशत अधिक है।
अन्य जगहों पर, कोलकाता में भी वृद्धि दर्ज की गई, आवास की बिक्री 13,605 इकाइयों से 12 प्रतिशत बढ़कर 15,172 इकाई हो गई।
इसके विपरीत, मुंबई क्षेत्र में सबसे भारी गिरावट देखी गई, जहां बिक्री 2024 में 1,43,487 इकाइयों से 26 प्रतिशत गिरकर 1,05,595 इकाई हो गई। दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री 13 प्रतिशत घटकर 35,711 इकाई रह गई, जबकि पुणे में 12 प्रतिशत की गिरावट के साथ 59,223 इकाई रह गई। वर्ष के दौरान अहमदाबाद में बिक्री भी 12 प्रतिशत गिरकर 37,087 इकाई रह गई।
आपूर्ति पक्ष पर, आठ शहरों में कुल नए आवास लॉन्च 2025 में 6 प्रतिशत घटकर 3,61,096 इकाई रह गए, जो 2024 में 3,85,221 इकाई थे। प्रॉपटाइगर ने कहा कि यह 2021 के बाद से दर्ज की गई सबसे कम वार्षिक आपूर्ति थी, जो बदलती बाजार स्थितियों के बीच डेवलपर्स के सतर्क दृष्टिकोण को दर्शाती है।
धोलेरा स्थित रियल एस्टेट फर्म आईजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक ललित परिहार ने कहा, “अहमदाबाद रियल एस्टेट बाजार में लचीलापन और स्थिर वृद्धि जारी है। हालांकि बाजार में थोड़ी गिरावट देखी गई, लेकिन राष्ट्रमंडल खेलों के मेजबान के रूप में शहर की घोषणा के बाद यह महत्वपूर्ण विस्तार के लिए तैयार है। इस गति को बुलेट ट्रेन परियोजना, विस्तारित मेट्रो नेटवर्क और गिफ्ट सिटी और धोलेरा के साथ अहमदाबाद की रणनीतिक निकटता जैसे परिवर्तनकारी बुनियादी ढांचे की पहल से और भी मजबूती मिली है। ये कारक शहर को एक आकर्षक आवासीय के रूप में स्थापित करते हैं। सेवा और विनिर्माण दोनों क्षेत्रों के पेशेवरों के लिए गंतव्य।”
मध्य-आय और प्रीमियम आवास क्षेत्रों में मांग मजबूत बनी हुई है, जिसे भारत के सबसे किफायती प्रमुख आवास बाजारों में से एक के रूप में अहमदाबाद की स्थिति का समर्थन प्राप्त है। उन्होंने कहा कि निरंतर बुनियादी ढांचे के विकास और आपूर्ति और मांग के बीच स्वस्थ संतुलन के कारण संपत्ति की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी देखी गई है।
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24 जनवरी 2026, 10:20 IST
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