गाजियाबाद: इस सप्ताह की शुरुआत में इलाहाबाद उच्च न्यायालय द्वारा संपत्ति कर बढ़ाने के गाजियाबाद नगर निगम (जीएमसी) के फैसले को बरकरार रखने के बाद, पूर्व पार्षदों ने कहा कि वे अब इस कदम को उलटने के लिए राजनीतिक विकल्प तलाश रहे हैं, हालांकि आगे कानूनी चुनौती की संभावना बनी हुई है।
एक सह-याचिकाकर्ता और पूर्व जीएमसी पार्षद, राजेंद्र त्यागी ने कहा कि वे 25 फरवरी के फैसले को चुनौती देने के लिए निर्धारित 90 दिनों के भीतर सुप्रीम कोर्ट का दरवाजा खटखटाएंगे, लेकिन उन्होंने कहा कि एक राजनीतिक समाधान बेहतर होगा।
त्यागी ने कहा, “सुप्रीम कोर्ट जाना एक लंबी प्रक्रिया होगी। हम लोगों के व्यापक हित में राजनीतिक समाधान खोजने के पक्ष में हैं।”
विवाद पिछले साल 1 अप्रैल से जीएमसी द्वारा शुरू की गई एक नई संपत्ति कर व्यवस्था पर केंद्रित है, जिसके तहत कर स्लैब को जिला मजिस्ट्रेट (डीएम) सर्कल दरों के साथ जोड़ा गया था। संशोधन के परिणामस्वरूप कई घरों के लिए संपत्ति कर में तीन से चार गुना वृद्धि हुई। दरें लगभग 0.7 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 4 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जिससे निवासियों के एक बड़े वर्ग के लिए वार्षिक कर बिल लगभग 5,000 रुपये बढ़ गया।
संशोधित ढांचे के तहत, कर की दरें सड़क की चौड़ाई के अनुसार अलग-अलग होती हैं। 12 मीटर से संकरी सड़कों पर संपत्तियों पर 0.3 रुपये से 1.6 रुपये प्रति वर्ग फुट, 12-24 मीटर चौड़ी सड़कों पर 0.5 रुपये से 2 रुपये प्रति वर्ग फुट और चौड़ी सड़कों पर संपत्तियों पर 0.65 रुपये से 2.4 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच शुल्क लिया जाता है।
संपत्ति कर की गणना वार्षिक किराये के मूल्य (एआरवी) के आधार पर की जाती है, और वर्तमान में छह लाख संपत्तियां जीएमसी के तहत पंजीकृत हैं।
अधिकारियों ने कहा कि संशोधन से नागरिक वित्त को काफी हद तक बढ़ावा मिलेगा और शहर भर में बुनियादी ढांचे और विकास परियोजनाओं को वित्तपोषित करना आवश्यक होगा। निगम को 120 करोड़ रुपये से अधिक के अतिरिक्त वार्षिक राजस्व की उम्मीद है। वित्तीय वर्ष (वित्त वर्ष) 2025-26 में, जीएमसी ने संपत्ति कर से 375 करोड़ रुपये एकत्र किए।
हालाँकि, बढ़ोतरी के कारण निवासी कल्याण संघों (आरडब्ल्यूए), अपार्टमेंट मालिकों और व्यापारियों के निकायों ने लगातार विरोध प्रदर्शन शुरू कर दिया। बढ़ते दबाव के बीच, जीएमसी बोर्ड ने पहले संकेत दिया था कि वह बढ़ोतरी को रद्द कर देगा, लेकिन निगम ने संशोधित स्लैब के तहत कर नोटिस जारी करना जारी रखा, जिससे विवाद बरकरार रहा और कानूनी कार्रवाई हुई।
25 फरवरी को, इलाहाबाद उच्च न्यायालय की दो-न्यायाधीश पीठ ने पूर्व पार्षदों द्वारा दायर एक याचिका को खारिज कर दिया, जिसमें फैसला सुनाया गया कि निगम की न्यूनतम मासिक किराया दरें (एमएमआरआर) तय करने और तदनुसार संपत्ति कर को संशोधित करने की विधि कानूनी रूप से सही थी।
फैसले के बाद, मेयर सुनीता दयाल ने कहा कि इस फैसले ने संशोधित कर को उलटने की गुंजाइश को काफी कम कर दिया है। दयाल ने बताया कि उन्होंने पहले संपत्ति कर को डीएम सर्कल दरों से जोड़ने का विरोध किया था और पिछले दिनों जीएमसी बोर्ड द्वारा इस कदम को निरस्त कराने में भी सफल रही थीं। उन्होंने कहा, “जब मामला अदालत में था, तब मैंने खुले तौर पर निवासियों से बढ़े हुए कर का भुगतान नहीं करने के लिए कहा था। अब जब आदेश आ गया है, तो हमें इसका पालन करना होगा, भले ही हमारी कानूनी टीम इसके बारीक विवरणों की जांच कर रही हो।”
निवासियों ने कहा कि यह फैसला एक झटका है। सुपरटेक अपार्टमेंट आरडब्ल्यूए के पदाधिकारी आशीष कुमार ने कहा कि बढ़ोतरी अभूतपूर्व है। उन्होंने कहा, “हमने पहले दिन से ही इसका विरोध किया। हममें से कई लोगों ने यह उम्मीद करते हुए भुगतान रोक दिया कि अदालत हमारे पक्ष में फैसला देगी, लेकिन ऐसा नहीं हुआ।”
राजनीतिक विरोध भी तेज हो गया है. अखिल भारतीय कांग्रेस कमेटी की प्रवक्ता डॉली शर्मा ने भाजपा के नेतृत्व वाली सरकार पर गाजियाबाद को गलत तरीके से निशाना बनाने का आरोप लगाया। “क्या गाजियाबाद को सरकार के लिए एटीएम की तरह माना जा रहा है?” उसने पूछा. यह दावा करते हुए कि गाजियाबाद में अब राज्य के 17 नगर निगमों में सबसे अधिक संपत्ति कर है, शर्मा ने चेतावनी दी कि अगर बढ़ोतरी वापस नहीं ली गई तो शहरव्यापी विरोध प्रदर्शन किया जाएगा। उन्होंने कहा, “जीएमसी बोर्ड के पास करों को अप्रैल 2025 से पहले के स्तर पर बहाल करने के लिए पर्याप्त विधायी शक्ति है।”
हालाँकि, जीएमसी अधिकारियों ने फैसले का बचाव किया और जोर देकर कहा कि शहर के विकास के लिए उच्च राजस्व आवश्यक है। एक अधिकारी ने कहा, ”संपत्ति कर से एकत्र धन का इस्तेमाल गाजियाबाद के विकास के लिए किया जाएगा।”
