मुंबई और पुणे पोस्ट-कोविड में आवास की बिक्री लगभग दोगुनी: रिपोर्ट | अचल संपत्ति समाचार

आखरी अपडेट:28 सितंबर, 2025, 13:47 IST

मुंबई और पुणे हाउसिंग की बिक्री लगभग दोगुनी पोस्ट-कोविड के साथ, प्रीमियम लॉन्च के साथ बढ़ रही है। महाराष्ट्र 2030 तक 3.5 मिलियन किफायती घरों के लिए 70,000 करोड़ रुपये की योजना बना रहा है।

भारत में कोविड हाउसिंग बूम ₹ 70,000 Cr किफायती आवास योजना spurs

मुंबई और पुणे सहित मेट्रोपोलिस ने आवास की बिक्री में वृद्धि के बाद-कोविड में वृद्धि देखी, जिसमें कुल वार्षिक बिक्री लगभग 2022 के बीच 1.05 लाख इकाइयों और 2025 के पहले छह महीनों के साथ, 2016 और 2019 के बीच 46,528 इकाइयों की तुलना में, जेएलएल और नेरेडको द्वारा एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, डीडी न्यूज द्वारा उद्धृत की गई थी।

रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई ने 2019 और 2025 की पहली छमाही के बीच लगभग 28 प्रतिशत की पूंजी प्रशंसा का अनुभव किया, 2023 में 10 प्रतिशत से अधिक की उच्चतम वृद्धि दर के साथ, रिपोर्ट में कहा गया है। 2022 और 2025 की पहली छमाही के बीच महाराष्ट्र में कुल लॉन्च का प्रीमियम आवास 43 प्रतिशत से बढ़कर 59 प्रतिशत हो गया है।

बाजार के तेजी से प्रीमियमकरण के जवाब में, नीति निर्माताओं ने 2030 तक 3.5 मिलियन किफायती घरों के निर्माण के लक्ष्य के साथ 70,000 करोड़ रुपये की निवेश योजना की घोषणा की है, जबकि नए बाहरी इलाके महंगे शहर केंद्रों के विकल्प के रूप में उभर रहे हैं।

करण सिंह सोडी, वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (मुंबई एमएमआर और गुजरात) और हेड-अल्टर्निटिव्स, जेएलएल इंडिया ने कहा, “प्रीमियम हाउसिंग 2022 के बीच महाराष्ट्र में कुल लॉन्च के कुल लॉन्च में 43 प्रतिशत से बढ़कर 59 प्रतिशत हो गया है और 2025 की पहली छमाही में, केवल 50 लाख से नीचे की कीमत लगभग 15 प्रतिशत हो गई है। उन्होंने कहा कि ‘माई हाउस, माई राइट’ पॉलिसी ने 2030 तक 3.5 मिलियन ईडब्ल्यूएस/एलआईजी होम्स के लक्ष्य के साथ लगभग, 70,000 करोड़ के निवेश के माध्यम से आपूर्ति और क्षमता के अंतर को संबोधित किया है।

प्रीमियम हाउसिंग नए लॉन्च पर हावी है, लेकिन इस बदलाव ने समावेशी विकास को सुनिश्चित करने के लिए एक व्यापक नीति प्रतिक्रिया दी है।

यह पहल राज्य आवास सूचना पोर्टल (जहाज) के माध्यम से एआई-संचालित पारदर्शिता का लाभ उठाती है और महारारा और पीएम गती शक्ति जैसे सरकारी प्लेटफार्मों के साथ एकीकृत होती है। जबकि प्रीमियम आवास नए लॉन्च पर हावी है, इस प्रवृत्ति ने समावेशी विकास को बढ़ावा देने के उद्देश्य से एक व्यापक नीति प्रतिक्रिया को प्रेरित किया है।

भारत के प्रमुख महानगरों को शहरी विकास में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन देखा जा रहा है, जिसमें उभरते किफायती आवास गलियारे टिकाऊ और समावेशी विकास के प्रमुख ड्राइवरों के रूप में कार्य करते हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, हाल के लॉन्च में आम जनता के लिए सुलभ घरों की गिरावट वाली हिस्सेदारी ने लक्षित हस्तक्षेपों की तत्काल आवश्यकता पर प्रकाश डाला। इसके कारण अंतराल को पाटने और न्यायसंगत शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन की गई किफायती आवास पहल की गई।

नादको महाराष्ट्र के अध्यक्ष प्रशांत शर्मा ने कहा, “महाराष्ट्र राज्य आवास नीति 2025 एक महत्वपूर्ण मोड़ पर आता है, जहां हमारा आवास बाजार एक अभूतपूर्व गति से बढ़ रहा है, लेकिन यह अभी भी सामर्थ्य और समावेशिता में चुनौतियों का सामना करता है।” उन्होंने कहा, “मेरे घर, मेरे अधिकारों ‘को अपनी मुख्य भावना के रूप में प्राथमिकता देकर, यह नीति न केवल आवास लक्ष्यों को प्राप्त करने का वादा करती है, बल्कि महाराष्ट्र के शहरी भविष्य को फिर से तैयार करती है, जिससे यह अधिक न्यायसंगत, टिकाऊ और आने वाली पीढ़ियों के लिए समावेशी हो जाता है।”

(आईएएनएस इनपुट के साथ)

व्यवसाय डेस्क

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