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बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद और अहमदाबाद को जल्द ही मुंबई, दिल्ली, कोलकाता और चेन्नई की तरह 50% एचआरए छूट मिल सकती है, जब तक कि आयकर नियम संशोधन के मसौदे को सरकार की मंजूरी नहीं मिल जाती।
वर्तमान में, केवल मुंबई, दिल्ली, कोलकाता और चेन्नई ही उच्च सीमा के लिए पात्र हैं, जबकि अन्य सभी शहरों में मूल वेतन और महंगाई भत्ते का 40 प्रतिशत निर्धारित है।
बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद और अहमदाबाद जैसे शहरों में रहने वाले वेतनभोगी कर्मचारियों को जल्द ही मकान किराया भत्ते (एचआरए) पर अधिक कर राहत मिल सकती है, क्योंकि सरकार उच्च छूट सीमा के लिए पात्र शहरों की सूची का विस्तार करने की योजना बना रही है।
आयकर नियमों में संशोधन के मसौदे के तहत, सरकार ने 50 प्रतिशत एचआरए छूट सीमा को इन अतिरिक्त शहरी केंद्रों तक बढ़ाने का प्रस्ताव दिया है, जो वर्तमान में केवल चार मेट्रो शहरों में रहने वाले कर्मचारियों के लिए उपलब्ध है। वर्तमान में, केवल मुंबई, दिल्ली, कोलकाता और चेन्नई ही उच्च सीमा के लिए पात्र हैं, जबकि अन्य सभी शहरों में मूल वेतन और महंगाई भत्ते का 40 प्रतिशत निर्धारित है।
प्रस्ताव का क्या मतलब है
मौजूदा आयकर नियमों के तहत, एचआरए छूट की गणना सबसे कम के रूप में की जाती है:
- वास्तविक एचआरए प्राप्त हुआ,
- मेट्रो शहरों के लिए मूल वेतन का 50 प्रतिशत प्लस डीए (अन्य के लिए 40 प्रतिशत), या
- भुगतान किया गया किराया मूल वेतन का 10 प्रतिशत और डीए घटा दें।
यदि मसौदा नियमों को अंतिम रूप दिया जाता है, तो बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद के कर्मचारी भी 50 प्रतिशत की सीमा के लिए पात्र होंगे, जो उन्हें एचआरए उद्देश्यों के लिए पारंपरिक मेट्रो शहरों के बराबर लाएगा।
कर विशेषज्ञों का कहना है कि यह प्रस्ताव बदलती शहरी वास्तविकताओं को दर्शाता है, विशेष रूप से प्रमुख प्रौद्योगिकी और वाणिज्यिक केंद्रों में आवास की लागत में तेज वृद्धि।
नियमों पर दोबारा गौर क्यों किया जा रहा है
मल्टी-डिसिप्लिनरी, पैन-इंडिया टैक्सेशन फर्म टैक्स कनेक्ट एडवाइजरी सर्विसेज के पार्टनर विवेक जालान ने कहा, “1962 के आयकर नियम उस समय की भू-जनसांख्यिकीय वास्तविकताओं के अनुसार तैयार किए गए थे। आज, वास्तविकताएं बदल गई हैं।”
उन्होंने कहा, “बेंगलुरु और हैदराबाद के कुछ हिस्सों में रियल एस्टेट की कीमतें और किराए आज चेन्नई की तुलना में अधिक या समान हैं; यही स्थिति कुछ हद तक मुंबई की तुलना में अहमदाबाद और पुणे की भी है। वास्तव में, जयपुर, चंडीगढ़ और लखनऊ जैसे अन्य शहर तेजी से बढ़ रहे हैं, और टियर-II शहर तेजी से टियर-I लागत स्तर के करीब पहुंच रहे हैं।”
पुरानी बनाम नई कर व्यवस्था की पसंद पर प्रभाव
जबकि प्रस्तावित परिवर्तन एचआरए छूट का दायरा बढ़ाता है, विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि इसका वास्तविक लाभ इस बात पर निर्भर करता है कि करदाता पुरानी या नई आयकर व्यवस्था का विकल्प चुनता है या नहीं।
जालान ने कहा कि दोनों व्यवस्थाओं के बीच चयन करना करदाता द्वारा दावा की जा सकने वाली कटौती के स्तर पर निर्भर करता है। “विभिन्न आय स्तरों के लिए ‘ब्रेक-ईवन कटौती’ की गणना करनी होगी। यदि कटौती ब्रेक-ईवन सीमा से अधिक है, तो पुरानी व्यवस्था अधिक फायदेमंद है; अन्यथा, नई व्यवस्था बेहतर विकल्प है।”
उदाहरण के लिए, सालाना 15 लाख रुपये कमाने वाले करदाता को पुरानी व्यवस्था तभी फायदेमंद लगेगी, जब कटौती लगभग 5.44 लाख रुपये से अधिक हो। 20 लाख रुपये की आय के लिए, ब्रेक-ईवन कटौती बढ़कर लगभग 7.08 लाख रुपये हो जाती है।
जालान ने कहा, “इसलिए, इन शहरों से बाहर के कर्मचारियों के लिए नई छूट पुरानी व्यवस्था को और अधिक प्रासंगिक बनाने में मदद करती है – लेकिन केवल कुछ उच्च कमाई वाले कर्मचारियों के लिए, जिन्होंने ब्रेक-ईवन कटौती के स्तर का उल्लंघन किया है।”
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह प्रस्ताव वर्तमान में आयकर नियमों के मसौदे का हिस्सा है और सरकार द्वारा अंतिम अधिसूचना के बाद ही लागू होगा।
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फ़रवरी 09, 2026, 16:19 IST
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