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अमिताभ कांत की समिति के बाद नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण 13 डिफॉल्टर बिल्डरों पर कार्रवाई कर रहे हैं, जिसका लक्ष्य 35000 परिवारों के लिए रुकी हुई फ्लैट रजिस्ट्रियों का समाधान करना है।
प्राधिकरण नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बकाया न चुकाने वाले बिल्डरों पर कार्रवाई कर रहा है।
एक बड़े विकास में, जो हजारों घर खरीदारों को लंबे समय से प्रतीक्षित राहत दे सकता है, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में अधिकारियों ने उन बिल्डरों पर नए सिरे से कार्रवाई शुरू कर दी है जो अपना बकाया चुकाने में विफल रहे हैं, एक ऐसी कार्रवाई जिसने वर्षों से फ्लैटों के पंजीकरण को रोक दिया है।
लगभग 35,000 परिवारों के लिए, अपने सपनों के घर का कब्ज़ा पाने की ख़ुशी कड़वी हो गई क्योंकि वे कानूनी स्वामित्व के बिना रह रहे थे। उनके फ्लैट की रजिस्ट्रियां निष्पादित नहीं की जा सकीं क्योंकि कई बिल्डरों पर अधिकारियों का काफी पैसा बकाया था। जब तक उन बकाया राशि का भुगतान नहीं किया गया, तब तक रजिस्ट्रियां अवरुद्ध रहीं, जिससे खरीदारों को वर्षों पहले स्थानांतरित होने के बावजूद कानूनी उलझन में छोड़ दिया गया।
स्थिति अब निर्णायक रूप से बदल गई है। नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत की अध्यक्षता वाली एक समिति की सिफारिशों पर कार्रवाई करते हुए, नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों ने प्रवर्तन को कड़ा करना शुरू कर दिया है और दोषी बिल्डरों को पहले दी गई रियायतें वापस ले ली हैं।
हाल ही में एक उच्च-स्तरीय बैठक में, अधिकारियों ने पुष्टि की कि अधिकारियों ने उन डेवलपर्स के खिलाफ कार्रवाई शुरू कर दी है जिन्होंने बार-बार याद दिलाने के बाद भी जवाब नहीं दिया है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण बोर्ड ने पहले ही 13 फर्मों के खिलाफ कार्यवाही का आदेश दिया है जिन्होंने अपने बकाया का न्यूनतम 25% भी जमा करने से इनकार कर दिया है, जो रजिस्ट्रियों की अनुमति के लिए एक आवश्यक आवश्यकता है।
इन 13 डिफॉल्टरों में एवीजे डेवलपर्स (सेक्टर बीटा-II), एलिगेंट इंफ्राकॉन (टेकज़ोन-IV) और इंटरीक्ष इंजीनियरिंग (सेक्टर-1) जैसे प्रमुख नाम शामिल हैं। उनकी निष्क्रियता ने हजारों घर खरीदारों को अनिश्चितता में इंतजार कराया है।
रुकी हुई रियल-एस्टेट परियोजनाओं को संबोधित करने के लिए गठित कांत की समिति ने 2023 में अपनी सिफारिशें प्रस्तुत की थीं। इनके आधार पर, अधिकारियों ने डेवलपर्स के लिए राहत उपाय बढ़ाए, जिससे उन्हें बकाया राशि के आंशिक भुगतान पर रजिस्ट्रियां फिर से शुरू करने की अनुमति मिली। इस योजना का अनुपालन करने वाले 98 बिल्डरों में से 85 ने भारी भागीदारी देखी, जिससे 18,000 से अधिक खरीदार अंततः अपने घरों को पंजीकृत करने में सक्षम हुए।
लेकिन अधिकारियों ने कहा कि शेष 13 बिल्डरों ने जानबूझकर गैर-अनुपालन दिखाया है। अधिकारी अब उन्हें मिलने वाली सभी सुविधाएं और लाभ बंद करने पर विचार कर रहे हैं। बोर्ड ने यह भी आश्वासन दिया है कि किसी भी प्रवर्तन कार्रवाई में घर खरीदारों के हितों को प्राथमिकता दी जाएगी, यह सुनिश्चित करते हुए कि डेवलपर के डिफ़ॉल्ट के कारण खरीदारों को और अधिक नुकसान न हो।
हालाँकि, यह मुद्दा रियल-एस्टेट क्षेत्र में गहरे राष्ट्रीय संकट को दर्शाता है। सरकारी अनुमान के मुताबिक, पूरे भारत में लगभग 4.12 लाख घर खरीदार दिवालिया परियोजनाओं में फंसे हुए हैं। बैंकों का भी ऐसे अटके हुए घटनाक्रमों में 4.1 लाख करोड़ रुपये से अधिक का कर्ज है। जवाब में, केंद्र ने एक नए कानून की योजना की घोषणा की है जो यह सुनिश्चित करेगा कि एक बार दिवाला कार्यवाही शुरू होने पर, केवल खरीदारों, बैंकों और लेनदारों को लाभ होगा, गलती करने वाले प्रवर्तकों को नहीं।
जैसे ही नोएडा और ग्रेटर नोएडा में नवीनतम प्रवर्तन अभियान गति पकड़ रहा है, वर्षों से इंतजार कर रहे हजारों परिवारों को अंततः अपने घरों के कानूनी स्वामित्व को सुरक्षित करने का एक स्पष्ट रास्ता दिखाई दे सकता है।
28 नवंबर, 2025, 20:50 IST
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