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दिल्ली एनसीआर में संपत्ति का उछाल तेज हो रहा है, एक गलियारा लक्जरी हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहा है। 10 करोड़ रुपये से ऊपर के घरों की मांग बढ़ रही है, जिससे अमीर खरीदार भी कतार में खड़े हो रहे हैं
द्वारका एक्सप्रेसवे अब केवल एक पारगमन मार्ग नहीं है; यह एक प्रीमियम जीवनशैली गंतव्य बन गया है। (एआई जनित)
दिल्ली-एनसीआर में संपत्ति की कीमतों में असाधारण वृद्धि देखी जा रही है, लेकिन यह गुरुग्राम के द्वारका एक्सप्रेसवे पर अल्ट्रा-लक्जरी घर की बिक्री में 2079% की आश्चर्यजनक उछाल है जिसने सबसे अधिक ध्यान आकर्षित किया है। केवल एक वर्ष के भीतर तेज वृद्धि क्षेत्र के रियल एस्टेट परिदृश्य में एक बड़े बदलाव का संकेत देती है, जिसमें उच्च श्रेणी की आवास मांग अभूतपूर्व स्तर पर पहुंच गई है।
गुरुग्राम और नोएडा में व्यापक उछाल के बीच, यह गलियारा स्पष्ट उपरिकेंद्र के रूप में उभरा है, और विशेष रूप से 10 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाली संपत्तियों में वृद्धि, प्रीमियम और लक्जरी जीवन की ओर तेजी से बदलाव को उजागर करती है। इस परिवर्तन के केंद्र में द्वारका एक्सप्रेसवे है, जो अब क्षेत्र का सबसे बड़ा लक्जरी हाउसिंग हब है। अल्ट्रा-प्रीमियम परियोजनाओं में वृद्धि के साथ तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास ने, जो कभी कनेक्टिविटी कॉरिडोर था, उसे उच्च-स्तरीय शहरी जीवन के लिए एक बेंचमार्क में बदल दिया है।
लक्जरी लहर को जोड़ते हुए, नोएडा ताज होटल के विकास का स्वागत करने के लिए तैयार है, जिसमें इसके ऊपर 74 प्रीमियम अपार्टमेंट हैं। इन आवासों के निवासियों को चौबीसों घंटे पांच सितारा सेवाओं का आनंद मिलेगा, जिससे एनसीआर के हाई-एंड हाउसिंग बाजार की अपील और बढ़ जाएगी।
अल्ट्रा-लक्जरी होम की बिक्री एक साल में 2079% बढ़ी
इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी और सीआरई मैट्रिक्स की एक हालिया रिपोर्ट इस परिवर्तन के पैमाने पर प्रकाश डालती है। आंकड़ों के मुताबिक, द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे 10 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले अल्ट्रा-लक्जरी घरों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। 2024 में इस सेगमेंट में कुल बिक्री 383 करोड़ रुपये रही.
2025 तक, यह आंकड़ा बढ़कर 8,347 करोड़ रुपये हो गया, जो कि केवल एक वर्ष के भीतर 2079% की आश्चर्यजनक वृद्धि है, जो अपने आप में एक रिकॉर्ड है।
यह उल्लेखनीय उछाल बढ़ती बिक्री के आंकड़ों से कहीं अधिक को दर्शाता है; यह गुरुग्राम के रियल एस्टेट परिदृश्य में एक बुनियादी बदलाव का संकेत देता है। द्वारका एक्सप्रेसवे अब केवल एक पारगमन मार्ग नहीं है; यह एक प्रीमियम जीवनशैली गंतव्य बन गया है। ब्रांडेड आवास, विश्व स्तरीय सुविधाएं और आधुनिक शहरी नियोजन इसे देश के सबसे वांछनीय रियल एस्टेट बाजारों में स्थान दे रहा है।
इस उछाल को बड़े पैमाने पर उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) द्वारा बढ़ावा दिया गया है, जो इस गलियारे में आक्रामक रूप से निवेश कर रहे हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, दिल्ली और गुरुग्राम के प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों तक निर्बाध पहुंच और शीर्ष स्तरीय बुनियादी ढांचे ने इस क्षेत्र को विशेष रूप से धनी खरीदारों के लिए आकर्षक बना दिया है। इससे एक ऐसा परिदृश्य पैदा हो गया है जहां मांग इतनी अधिक है कि अमीर खरीदार भी संपत्तियों के लिए प्रभावी रूप से ‘लाइन’ लगा रहे हैं।
इंफ्रास्ट्रक्चर बूस्ट अपील को मजबूत करता है
बुनियादी ढांचे के मोर्चे पर, द्वारका एक्सप्रेसवे में बड़ी प्रगति देखी गई है, जिसके प्रमुख खंड अब पूरे हो चुके हैं और चालू हैं।
यह गलियारा दिल्ली के प्रमुख क्षेत्रों और गुरुग्राम के व्यापारिक जिलों के बीच सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जो इसे सुविधा और विलासिता दोनों चाहने वाले दैनिक यात्रियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
लग्जरी बिक्री में गुरुग्राम ने मुंबई को पछाड़ा
इस सूक्ष्म बाज़ार की सफलता व्यापक शहर-स्तरीय डेटा में परिलक्षित होती है। 2025 में, गुरुग्राम ने मुंबई जैसे पारंपरिक प्रीमियम बाजारों को पीछे छोड़ते हुए 24,120 करोड़ रुपये की लक्जरी संपत्ति की बिक्री दर्ज की। यह मील का पत्थर गुरुग्राम को भारत में अग्रणी लक्जरी रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में मजबूती से स्थापित करता है।
विशेषज्ञों का मानना है कि यह ऊपर की ओर बढ़ने का सिलसिला जारी रहेगा। द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ क्षेत्रों में तेजी से विकास, नई उच्च-स्तरीय परियोजनाओं की शुरूआत और निरंतर मांग से विकास को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
बेहतर योजना और आधुनिक सुविधाओं के साथ, गलियारा तेजी से निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए एक पसंदीदा आवासीय गंतव्य बनता जा रहा है।
उद्योग विशेषज्ञ इस पर विचार कर रहे हैं
एमआरजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक रजत गोयल ने कहा कि द्वारका एक्सप्रेसवे अपने आप में एक ब्रांड के रूप में विकसित हुआ है। उन्होंने कहा कि अल्ट्रा-लक्जरी परियोजनाओं में वृद्धि और एचएनआई की बढ़ती दिलचस्पी से संकेत मिलता है कि गुरुग्राम पारंपरिक रियल एस्टेट बाजारों से आगे बढ़ रहा है। उन्होंने कहा कि इंडिया सोथबी और सीआरई मैट्रिक्स रिपोर्ट में उजागर की गई 2079% की वृद्धि अटकलों के बजाय वास्तविक मांग को दर्शाती है।
काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी ने 2025 में दर्ज की गई 24,000 करोड़ रुपये से अधिक की लक्जरी बिक्री को ऐतिहासिक बताया, उन्होंने कहा कि गुरुग्राम तेजी से देश की लक्जरी आवास राजधानी के रूप में उभर रहा है। उन्होंने अगले तीन से पांच वर्षों में मजबूत मूल्य वृद्धि का भी अनुमान लगाया।
एचसीबीएस डेवलपमेंट्स के समूह प्रबंध निदेशक, सौरभ सहारन ने इस बात पर जोर दिया कि द्वारका एक्सप्रेसवे ने एनसीआर के सूक्ष्म बाजारों की गतिशीलता को नया आकार दिया है। चौड़ी सड़कें, बेहतर कनेक्टिविटी और नियोजित विकास के साथ, यह दिल्ली का निकटतम प्रीमियम आवासीय विकल्प बन गया है। उन्होंने कहा, खरीदार अब विशेष सुविधाएं और वैश्विक जीवनशैली का अनुभव चाहते हैं।
अंसल हाउसिंग के निदेशक कुशाग्र अंसल ने बताया कि द्वारका एक्सप्रेसवे को पहले मुख्य रूप से निवेश के अवसर के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब यह अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए भी एक शीर्ष विकल्प बन गया है। बड़े अपार्टमेंट, ब्रांडेड आवास और विश्व स्तरीय सुविधाओं की उपलब्धता इस क्षेत्र को नई ऊंचाइयों पर पहुंचा रही है।
दिल्ली, भारत, भारत
मार्च 25, 2026, 12:21 IST
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