दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट: तीसरी तिमाही में लीजिंग बढ़ोतरी के बाद मॉल डेवलपर्स रिटेल सेगमेंट में तेजी ला रहे हैं | रियल एस्टेट समाचार

आखरी अपडेट:31 अक्टूबर, 2025, 17:23 IST

कुशमैन एंड वेकफील्ड के आंकड़ों के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में खुदरा पट्टा 2025 की तीसरी तिमाही में 0.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो तिमाही-दर-तिमाही 70% और साल-दर-साल 88% अधिक है।

दिल्ली-एनसीआर में मॉल डेवलपर्स खुदरा क्षेत्र में मजबूत निवेश पर दांव लगा रहे हैं क्योंकि ब्रांड तेजी से एकीकृत, जीवनशैली-संचालित गंतव्यों की तलाश कर रहे हैं जो पारंपरिक खरीदारी प्रारूपों से परे हों। कुशमैन एंड वेकफील्ड के आंकड़ों के अनुसार, क्षेत्र में खुदरा पट्टे 2025 की तीसरी तिमाही में 0.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गए, जो तिमाही-दर-तिमाही 70% और साल-दर-साल 88% अधिक है। मॉल में पट्टे पर दिए गए 179,000 वर्ग फुट में से, लगभग 29,000 वर्ग फुट ताजा अवशोषण था, जबकि बाकी मंथन और नवीनीकरण द्वारा संचालित था।

तिमाही में 68% लीजिंग के साथ गुरुग्राम गतिविधि में अग्रणी रहा, इसके बाद नोएडा (20%) और दिल्ली (12%) का स्थान रहा। सलाहकारों और डेवलपर्स का कहना है कि यह प्रवृत्ति क्षेत्र में संगठित खुदरा क्षेत्र के विकास में संरचनात्मक बदलाव को दर्शाती है।

एम3एम इंडिया के अध्यक्ष, रॉबिन मंगला ने कहा, “यह प्रवृत्ति खुदरा पारिस्थितिकी तंत्र में दीर्घकालिक परिवर्तन का संकेत देती है, जहां ध्यान जीवंत, समुदाय-केंद्रित केंद्र बनाने पर होगा जो ग्राहकों की संख्या को बढ़ाएगा, ग्राहक जुड़ाव बढ़ाएगा, और निवेशकों और डेवलपर्स के लिए स्थायी विकास को अनलॉक करेगा। एम3एम में, हम इसे खुदरा के भविष्य को आकार देने, नवाचार, सुविधा और स्थिरता को मिश्रित करने वाले अनुभवात्मक गंतव्य बनाने के लिए एक महत्वपूर्ण क्षण के रूप में देखते हैं।”

खाद्य और पेय पदार्थ सबसे मजबूत मांग चालक बने रहे, तिमाही के दौरान लीजिंग में 40% हिस्सेदारी रही, इसके बाद कल्याण और मनोरंजन 12% पर रहे। एफ एंड बी सेगमेंट में एक साल पहले की तुलना में 1.7 गुना वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट में कहा गया है, “उपभोक्ता तेजी से अनूठे भोजन अनुभवों की तलाश कर रहे हैं और प्रतिक्रिया में, मॉल संचालक एफ एंड बी सेगमेंट के लिए अधिक जगह आवंटित कर रहे हैं।” रिपोर्ट में कहा गया है कि यह बदलाव “उन गंतव्यों की ओर एक कदम दर्शाता है जो सामुदायिक बातचीत और सामाजिककरण को प्रोत्साहित करते हैं।”

तिमाही में F&B लीजिंग में 58% हिस्सेदारी मुख्य सड़कों की रही, शेष 42% हिस्सेदारी मॉल्स की रही।

त्रेहन आइरिस के एवीपी और लीजिंग हेड गौरव बंसल ने कहा, “यह वृद्धि शहर के मजबूत बुनियादी ढांचे, रणनीतिक कनेक्टिविटी और वैश्विक और घरेलू ब्रांडों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य के रूप में उभरने को दर्शाती है। डेवलपर्स के लिए, यह गति खुदरा, मनोरंजन और जीवन शैली को मिश्रित करने वाले एकीकृत स्थान बनाने के अधिक अवसरों में बदल जाती है।”

मजबूत मांग के बावजूद आपूर्ति संबंधी बाधाएं एक चुनौती बनी हुई हैं। गैर-ग्रेड ए केंद्रों में लगभग 19% की तुलना में बेहतर मॉल में रिक्तियां असाधारण रूप से लगभग 3% कम रहीं। साल के अंत तक दिल्ली में लगभग 0.5 मिलियन वर्ग फुट का नया ग्रेड ए मॉल स्पेस चालू होने की उम्मीद है।

तिमाही के दौरान लीजिंग की गति विशेष रूप से गुरुग्राम के सेक्टर 52, 65 और 70 में मजबूत थी। वीएस रियल्टर्स के संस्थापक और सीईओ विजय हर्ष झा ने कहा कि शहर भारत में सबसे महत्वाकांक्षी स्थलों में से एक बना हुआ है। उन्होंने कहा, “कार्यालयों में वृद्धि ने क्षेत्र में मॉल और आवास के लिए सकारात्मक प्रभाव पैदा किया है। शहर के मॉल दूर-दूर से खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखेंगे और मजबूत बुनियादी ढांचे की कनेक्टिविटी के साथ, विकास के चालक वास्तविक हैं।”

मोहम्मद हारिस

हारिस news18.com में डिप्टी न्यूज एडिटर (बिजनेस) हैं। वह व्यक्तिगत वित्त, बाजार, अर्थव्यवस्था और कंपनियों से संबंधित विभिन्न मुद्दों पर लिखते हैं। वित्तीय पत्रकारिता में एक दशक से अधिक का अनुभव रखने वाले, हैरिस…और पढ़ें

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