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नोएडा स्पोर्ट्स सिटी न्यूज़: नए प्रस्ताव के अनुसार, डेवलपर्स को खेल के बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए तीन साल और आवास परियोजनाओं को पूरा करने के लिए पांच साल का समय दिया गया है।
इस कदम से बड़ी संख्या में हितधारकों, विशेषकर घर खरीदने वालों को राहत मिलने की उम्मीद है जो अपने फ्लैटों के पंजीकरण या कब्जा लेने के लिए वर्षों से इंतजार कर रहे हैं। (पीटीआई)
हजारों घर खरीदारों को बड़ी राहत देते हुए, नोएडा प्राधिकरण ने ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं के लिए लंबित रजिस्ट्रियों, भवन मानचित्रों और लेआउट योजनाओं को मंजूरी दे दी है, जबकि 2021 से स्पोर्ट्स सिटी के विकास पर लगे प्रतिबंध हटा दिए हैं।
नवंबर 2025 के सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद सोमवार को एक बोर्ड बैठक में यह निर्णय लिया गया, जिसमें लोटस ग्रीन कंस्ट्रक्शन द्वारा विकसित सेक्टर 150 में स्पोर्ट्स सिटी परियोजना के लिए एक व्यापक समाधान योजना को मंजूरी दी गई थी।
अधिकारियों ने कहा कि सेक्टर 150 परियोजना के अलावा, सेक्टर 78, 79, 151 और 152 में चार स्पोर्ट्स सिटी परियोजनाओं में मंजूरी और रजिस्ट्रियों पर प्रतिबंध अब हटा दिया गया है। 2021 में बोर्ड के फैसलों के माध्यम से लगाए गए पहले के प्रतिबंधों ने कई खरीदारों के लिए फ्लैट पंजीकरण और कब्जे को रोक दिया था, जिससे लंबे समय तक वित्तीय तनाव पैदा हुआ था।
नोएडा प्राधिकरण के सीईओ कृष्णा करुणेश ने कहा कि बोर्ड के पहले के फैसले अब रद्द कर दिए गए हैं और सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों के अनुरूप मंजूरी दी जा रही है। उन्होंने संकेत दिया कि घर खरीदारों और अन्य हितधारकों की शिकायतों को दूर करने के लिए “सभी प्रकार के प्रतिबंध” हटा दिए गए हैं।
नोएडा का स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट क्या है?
स्पोर्ट्स सिटी योजना की कल्पना एक एकीकृत शहरी मॉडल के रूप में की गई थी जहां आवास के साथ-साथ खेल के बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए निजी डेवलपर्स को बड़े भूमि पार्सल आवंटित किए गए थे।
नीति के तहत, 70% भूमि खेल सुविधाओं – जैसे स्टेडियम, अकादमियों और प्रशिक्षण केंद्रों के लिए विकसित की जानी थी – जबकि केवल 30% का उपयोग आवासीय परियोजनाओं के लिए किया जा सकता था।
हालाँकि, इस अनुपात के उल्लंघन और खेल के बुनियादी ढांचे के निर्माण में देरी के कारण नियामक कार्रवाई हुई और अंततः 2021 में खेल रुक गया।
ठंड का कारण क्या था?
नोएडा प्राधिकरण ने 2021 में स्पोर्ट्स सिटी परियोजनाओं में रजिस्ट्रियों, भवन योजना अनुमोदन और अधिभोग प्रमाणपत्रों पर पूर्ण प्रतिबंध लगा दिया था, क्योंकि पाया गया था कि डेवलपर्स ने अनिवार्य खेल बुनियादी ढांचे के निर्माण में विफल रहते हुए आवासीय निर्माण को प्राथमिकता दी थी।
इस कदम ने 2011 और 2014 के बीच लॉन्च की गई कई परियोजनाओं को प्रभावित किया, जिससे हजारों खरीदार संपत्ति पर कब्जा लेने या पंजीकरण पूरा करने में असमर्थ हो गए।
अब क्या बदलाव?
संकल्प के हिस्से के रूप में, नोएडा प्राधिकरण ने डेवलपर द्वारा शर्तों के साथ प्रस्तुत एक योजना को स्वीकार कर लिया है, जिसमें मार्च 2020 और मार्च 2022 के बीच व्यवधान चरणों को कवर करने वाली “शून्य अवधि” की छूट, साथ ही जनवरी 2021 से संशोधित मास्टर प्लान के पुन: वैध होने तक शामिल है।
डेवलपर्स को अब खेल बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए तीन साल और आवास परियोजनाओं को पूरा करने के लिए पांच साल का समय दिया गया है।
करुणेश ने कहा कि सेक्टर 150 परियोजना के लिए रजिस्ट्रियां तुरंत शुरू हो जाएंगी, अदालत के आदेशों के अनुरूप अधिभोग प्रमाणपत्र जारी किए जाएंगे। उन्होंने कहा कि अन्य डेवलपर्स को संशोधित योजनाएं जमा करने की आवश्यकता होगी, जिनकी नियमों के अनुसार जांच की जाएगी।
किसे लाभ?
इस कदम से बड़ी संख्या में हितधारकों, विशेषकर घर खरीदने वालों को राहत मिलने की उम्मीद है जो अपने फ्लैटों के पंजीकरण या कब्जा लेने के लिए वर्षों से इंतजार कर रहे हैं।
हिंदुस्तान टाइम्स क्रेडाई के पश्चिमी यूपी के अध्यक्ष दिनेश गुप्ता के हवाले से कहा गया है कि इस फैसले से हजारों संभावित खरीदारों के साथ-साथ “पंजीकरण का इंतजार कर रहे 8,000 घर खरीदारों” को फायदा होगा, जबकि डेवलपर्स को रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने के लिए अतिरिक्त समय भी मिलेगा।
वर्षों की अनिश्चितता और वित्तीय तनाव के बाद, डेवलपर्स को भी नियामक स्पष्टता और समयसीमा से लाभ होगा।
डेवलपर्स क्या कह रहे हैं
लोटस ग्रीन के एक प्रवक्ता ने कहा कि यह निर्णय लंबे समय से लंबित मंजूरी का मार्ग प्रशस्त करता है और घर खरीदारों को फ्लैट देने में मदद करेगा। कंपनी ने यह भी कहा कि वह अपनी आवास परियोजनाओं के साथ-साथ “विश्व स्तरीय खेल सुविधाएं” विकसित करने के लिए अधिकारियों के साथ काम करेगी।
आगे क्या होता है?
प्रतिबंध हटने के साथ, रजिस्ट्रियां और स्वीकृतियां चरणों में फिर से शुरू होने की उम्मीद है, शुरुआत उन परियोजनाओं से होगी जिन्होंने पहले ही अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त कर लिया है या पूरा होने के करीब हैं।
शेष स्पोर्ट्स सिटी परियोजनाओं के अन्य डेवलपर्स को संशोधित ढांचे के अनुरूप अनुपालन योजनाएं प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। मंजूरी देने से पहले अधिकारी इन प्रस्तावों की जांच करेंगे।
अधिकारियों का अनुमान है कि कई परियोजनाओं में दर्जनों डेवलपर्स और हजारों खरीदार फ्रीज से प्रभावित हुए थे, और नवीनतम कदम से रुके हुए निवेश को धीरे-धीरे अनलॉक करने और इन विकासों में गतिविधि को पुनर्जीवित करने की उम्मीद है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: नोएडा स्पोर्ट्स सिटी नवीनतम समाचार
नोएडा अथॉरिटी ने क्या फैसला लिया है?
इसने स्पोर्ट्स सिटी परियोजनाओं के लिए रजिस्ट्रियों, भवन अनुमोदन और अधिभोग प्रमाणपत्रों पर 2021 का प्रतिबंध हटा दिया है, जिससे रुकी हुई प्रक्रियाएं फिर से शुरू हो सकेंगी।
किन प्रोजेक्ट्स से होगा फायदा?
सेक्टर 78, 79, 151 और 152 में चार स्पोर्ट्स सिटी परियोजनाएं, सेक्टर 150 (एससी-02) परियोजना के साथ, निर्णय के अंतर्गत शामिल हैं।
ये प्रोजेक्ट पहले क्यों रुके हुए थे?
2021 में मंजूरी रोक दी गई थी क्योंकि अधिकारियों ने पाया कि डेवलपर्स ने अनिवार्य खेल बुनियादी ढांचे में देरी करते हुए आवास पर ध्यान केंद्रित किया था।
इस कदम से किसे फायदा होगा?
हजारों घर खरीदार फ्लैट पंजीकरण या कब्जे का इंतजार कर रहे हैं, साथ ही डेवलपर्स को परियोजना में देरी और वित्तीय तनाव का सामना करना पड़ रहा है।
खरीदारों और डेवलपर्स के लिए आगे क्या होगा?
पात्र परियोजनाओं के लिए रजिस्ट्रियां शुरू हो जाएंगी, जबकि डेवलपर्स को संशोधित योजनाएं जमा करनी होंगी और तीन साल के भीतर खेल सुविधाएं और पांच साल के भीतर आवास पूरा करना होगा।
07 अप्रैल, 2026, 09:29 IST
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