अब तक का सबसे सस्ता होम लोन? एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस का 7.15% ब्याज एसबीआई से आगे | बैंकिंग और वित्त समाचार

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस की 7.15% दर एसबीआई की तुलना में 0.10% कम है, जो इसे वर्तमान में सबसे सस्ते होम लोन विकल्पों में से एक बनाती है, जो सार्वजनिक और निजी दोनों क्षेत्रों के बैंकों की तुलना में सस्ता है।

5 दिसंबर को, भारतीय रिज़र्व बैंक ने रेपो दर में भारी कटौती करके उधारकर्ताओं को बड़ी राहत दी, जिससे देश भर के बैंकों को अपनी उधार दरें कम करने के लिए प्रेरित किया गया। परिणामस्वरूप, होम लोन की ब्याज दरें जो पहले 9% के आसपास थीं, अब अधिकांश बैंकों में घटकर लगभग 8% हो गई हैं।

एक कदम आगे बढ़ते हुए, एक सरकारी स्वामित्व वाली कंपनी की सहायक कंपनी ने और भी कम दर पर होम लोन पेश किया है। भारतीय जीवन बीमा निगम की सहायक कंपनी एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड ने 7.15% की शुरुआती दर पर ऋण की पेशकश करते हुए अपने होम लोन की ब्याज दरों में काफी कमी की है।

मजबूत सिबिल स्कोर वाले ग्राहक इन कम दरों का लाभ उठा सकते हैं, जिससे यह ऑफर एसबीआई समेत कई सार्वजनिक और निजी बैंकों की तुलना में सस्ता हो जाएगा।

नई दरें 22 दिसंबर से प्रभावी

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ने सोमवार को घोषणा की कि नए होम लोन के लिए संशोधित ब्याज दरें 7.15% से शुरू होंगी। ये दरें 22 दिसंबर से लागू हो गई हैं.

कंपनी ने कहा कि ऐसे समय में जब खरीदार सावधानीपूर्वक अपने खरीद निर्णयों की समीक्षा कर रहे हैं, इस कदम से घर खरीदारों के बीच रुचि फिर से बढ़ने और किफायती आवास के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को मजबूत करने की उम्मीद है।

ब्याज दरों में कटौती इस महीने की शुरुआत में रिज़र्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) द्वारा रेपो दर में 0.25% की कटौती के फैसले के बाद की गई, जिससे ऋणदाताओं को अपनी ऋण दरों में संशोधन करने के लिए प्रेरित किया गया।

एसबीआई होम लोन ब्याज दर

देश का सबसे बड़ा सार्वजनिक क्षेत्र का बैंक, भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) वर्तमान में 7.25% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है।

यह संशोधित दर 15 दिसंबर से प्रभावी है, जब एसबीआई ने भी रेपो दर में कटौती के बाद अपनी दरों में 0.25% की कटौती की थी।

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस की 7.15% की दर एसबीआई से 0.10 फीसदी कम है। यह एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस को वर्तमान में सबसे सस्ते होम लोन प्रदाताओं में से एक बनाता है, जो सरकारी और निजी क्षेत्र के बैंकों की तुलना में कम दरों की पेशकश करता है।

एलआईसी के साथ 50 लाख रुपये के ऋण पर ईएमआई

अगर आप एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से 7.15% की ब्याज दर पर 20 साल की अवधि के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक ईएमआई 39,216 रुपये होगी।

पूरे कार्यकाल के दौरान, देय कुल ब्याज 44,11,939 रुपये होगा, और कुल पुनर्भुगतान राशि 94,11,939 रुपये होगी।

7.25% की ब्याज दर पर एसबीआई से समान ऋण राशि और अवधि के लिए, मासिक ईएमआई 39,519 रुपये होगी। 20 वर्षों में, भुगतान किया गया कुल ब्याज 44,84,512 रुपये होगा, और कुल पुनर्भुगतान राशि 94,84,512 रुपये होगी।

एसबीआई की जगह एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस को चुनकर, उधारकर्ता अपनी ईएमआई पर प्रति माह 303 रुपये बचा सकते हैं। इसका अर्थ है प्रति वर्ष 3,636 रुपये की बचत, और पूरे 20 साल की ऋण अवधि में कुल 72,720 रुपये की बचत।

हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ये कम ब्याज दरें केवल अच्छे CIBIL स्कोर और पर्याप्त आय वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध हैं। जो आवेदक इन मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं वे न्यूनतम दरों के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

ईएमआई बचत को एसआईपी के माध्यम से निवेश करना

यदि 303 रुपये की मासिक ईएमआई बचत को 12% के अनुमानित रिटर्न पर व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) में निवेश किया जाता है, तो 20 वर्षों में कुल निवेश 72,720 रुपये होगा।

रिटर्न की इस दर पर, अर्जित कुल ब्याज 2,05,997 रुपये होगा, जिससे 20 वर्षों के बाद निवेश का अंतिम मूल्य 2,78,717 रुपये हो जाएगा।