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जमीन की बढ़ती कीमतों का फायदा उठाकर जालसाजों ने एक बड़े घोटाले में निवेशकों को चूना लगाया। हैदराबाद के कुथबुल्लापुर में डबल रजिस्ट्रेशन का चौंकाने वाला मामला सामने आया है
पुलिस सूत्रों ने बताया कि मुख्य आरोपी फिलहाल फरार हैं और उनका पता लगाने और पकड़ने के लिए विशेष टीमों का गठन किया गया है। (प्रतिनिधि छवि/एआई जनरेटेड)
हैदराबाद में जमीन की तेजी से बढ़ती कीमतों के बीच, रियल एस्टेट धोखाधड़ी के मामले सामने आ रहे हैं, जिसमें बिना सोचे-समझे निवेशक बड़े पैमाने पर घोटालों का शिकार हो रहे हैं। कुथबुल्लापुर उप-रजिस्ट्रार कार्यालय के अधिकार क्षेत्र में हाल ही में एक चौंकाने वाली घटना सामने आई है, जहां भूखंडों के ‘दोहरे पंजीकरण’ के माध्यम से कई खरीदारों को कथित तौर पर धोखा दिया गया था।
साइबराबाद आर्थिक अपराध शाखा (ईओडब्ल्यू) के अनुसार, जालसाजों ने एक ही प्लॉट अलग-अलग खरीदारों को बेच दिया, जिससे तीन पीड़ितों से लगभग 15.26 करोड़ रुपये ठग लिए गए।
कथित घोटाले को कैसे अंजाम दिया गया
पुलिस रिपोर्टों के अनुसार, निदामर्थी शिवप्रसाद, नवीन कुमार गोयल, नरेंद्र कुमार मोदी और शशिकांत मोदी ने निज़ामपेट के पास लगभग तीन एकड़ भूमि पर भूखंड विकसित किए। ये प्लॉट पहले ही कई खरीददारों को बेचे और पंजीकृत किए जा चुके थे।
हालाँकि, जैसे-जैसे ज़मीन की क़ीमतें बढ़ीं, आरोपियों ने कथित तौर पर पिछले पंजीकरणों को छुपाया और अधिक मुनाफे के लिए उन्हीं भूखंडों को नए खरीदारों को फिर से बेचने की योजना तैयार की।
आरोपियों ने कथित तौर पर मोमरी श्रीनिवास प्रसाद, सूर्य कमल प्रसाद और शोलेन आईटी पार्क प्राइवेट लिमिटेड के प्रतिनिधियों को आश्वस्त किया कि भूमि का स्पष्ट स्वामित्व है और यह विवादों से मुक्त है।
इन आश्वासनों पर भरोसा करते हुए, पीड़ितों ने कुल 15.26 करोड़ रुपये का भुगतान किया और पंजीकरण प्रक्रिया पूरी की। बाद में उन्हें पता चला कि प्लॉट पहले ही अन्य खरीदारों के नाम पर पंजीकृत हो चुके थे, जिससे वे सदमे में आ गए और आर्थिक रूप से तबाह हो गए।
सब-रजिस्ट्रार पर आरोप
पीड़ितों ने धोखाधड़ी में आधिकारिक संलिप्तता का संदेह जताते हुए कुथबुल्लापुर सब-रजिस्ट्रार पर गंभीर आरोप लगाए हैं।
सामान्य परिस्थिति में जिस जमीन का निबंधन हो चुका है, उसे दोबारा निबंधित नहीं किया जा सकता है. हालांकि, शिकायतकर्ताओं का आरोप है कि अधिकारियों के सहयोग से रिकॉर्ड में हेरफेर किया गया, जिससे धोखाधड़ी वाले लेनदेन को अंजाम दिया गया।
इन आरोपों के बाद वरिष्ठ अधिकारियों ने सब-रजिस्ट्रार के खिलाफ मामला दर्ज कर विस्तृत जांच के आदेश दिए हैं.
पुलिस कार्रवाई और एफआईआर दर्ज
शिकायत पर कार्रवाई करते हुए, साइबराबाद ईओडब्ल्यू पुलिस ने आरोपी के खिलाफ धोखाधड़ी (धारा 420), जालसाजी, आपराधिक साजिश और अन्य प्रासंगिक प्रावधानों के तहत प्राथमिकी दर्ज की है।
पुलिस सूत्रों ने बताया कि मुख्य आरोपी फिलहाल फरार हैं और उनका पता लगाने और पकड़ने के लिए विशेष टीमों का गठन किया गया है।
रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सलाह
घटना के आलोक में विशेषज्ञों ने निवेशकों से संपत्ति खरीदते समय सावधानी बरतने का आग्रह किया है। मुख्य सावधानियों में शामिल हैं:
- भार प्रमाणपत्र (ईसी): कम से कम पिछले 30 वर्षों का संपत्ति इतिहास सत्यापित करें
- कानूनी सत्यापन: केवल दलालों पर निर्भर रहने के बजाय स्वतंत्र कानूनी राय लें
- आधिकारिक पोर्टल: धरणी या पंजीकरण वेबसाइटों जैसे सरकारी प्लेटफार्मों के माध्यम से भूमि रिकॉर्ड की जांच करें, संपत्ति धोखाधड़ी पर बढ़ती चिंता
ऐसी घटनाएं रियल एस्टेट क्षेत्र में जनता के विश्वास को तेजी से कम कर रही हैं। पीड़ितों ने इसमें शामिल लोगों के खिलाफ सख्त कार्रवाई की मांग की है, जबकि अधिकारी मामले की जांच जारी रख रहे हैं।
24 मार्च, 2026, 14:03 IST
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