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खार पश्चिम में करण जौहर की नई संपत्ति ने अपने स्थान और कीमत के कारण ध्यान आकर्षित किया है, क्योंकि यह क्षेत्र मुंबई के कई लोकप्रिय हिस्सों से आसान संपर्क के लिए जाना जाता है।
करण जौहर ने स्टाम्प ड्यूटी के रूप में लगभग 48 लाख रुपये का भुगतान किया। (फोटो क्रेडिट: एक्स)
फिल्म निर्माता करण जौहर ने मुंबई में अपनी संपत्ति की सूची में एक नया घर जोड़ा है। उन्होंने हाल ही में शहर के प्रसिद्ध आवासीय क्षेत्रों में से एक, खार पश्चिम क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदा है। यह सौदा नवंबर 2025 में पंजीकृत किया गया था और इसका मूल्य 8.05 करोड़ रुपये है। यह घर पाली विंटेज में स्थित है, जो एक छोटी और प्रीमियम आवासीय परियोजना है, जिसका कारपेट एरिया 98.49 वर्ग मीटर है। (लगभग 1,060.13 वर्ग फुट) और दो कार पार्किंग स्थानों के साथ भी आता है।
महानिरीक्षक पंजीकरण (आईजीआर) महाराष्ट्र पोर्टल पर स्क्वायर यार्ड्स द्वारा समीक्षा किए गए दस्तावेजों के अनुसार, इस खरीद के लिए, फिल्म निर्माता ने स्टांप शुल्क के रूप में लगभग 48 लाख रुपये के साथ-साथ पंजीकरण शुल्क के रूप में 30,000 रुपये का भुगतान किया। संपत्ति के विवरण ने इसके स्थान और कीमत के कारण ध्यान आकर्षित किया है, क्योंकि यह क्षेत्र मुंबई के कई हिस्सों, जैसे लिंकिंग रोड, एसवी रोड और वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे से आसान संपर्क के लिए जाना जाता है।
पिछले कुछ वर्षों में, यह क्षेत्र मुंबई में रहने के लिए एक लोकप्रिय स्थान बन गया है, क्योंकि इसमें स्कूलों, कॉलेजों और स्वास्थ्य सुविधाओं के साथ-साथ कार्यालयों, स्टूडियो, कैफे और शॉपिंग स्थलों तक त्वरित पहुंच है, जो इसे कई हाई प्रोफाइल व्यक्तियों के लिए पसंदीदा विकल्प बनाती है।
खार पश्चिम, मुंबई में वर्तमान संपत्ति दरें क्या हैं?
2026 की शुरुआत में, खार पश्चिम में नियमित अपार्टमेंट के लिए संपत्ति की दरें लगभग 42,000 रुपये से 48,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं, जबकि प्रीमियम संपत्तियां 75,000 रुपये से 80,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक जा सकती हैं। इस बीच, प्रवेश स्तर के अपार्टमेंट की कीमत 14,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जबकि उच्च अंत लक्जरी विकल्प 85,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच सकते हैं। वर्ग फुट। हालिया रुझानों को देखते हुए, जनवरी और मार्च 2025 के बीच क्षेत्र में संपत्ति की औसत कीमत 47,373 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो बाद में अक्टूबर से दिसंबर 2025 की अवधि में बढ़कर 52,020 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
खार पश्चिम में मूल्य रुझान क्या हैं?
खार पश्चिम में संपत्ति की कीमतों में साल दर साल 8-10% की लगातार वृद्धि देखी गई है। पिछले पांच वर्षों में, इस क्षेत्र में 10.3% की समग्र वृद्धि देखी गई है। आस-पास के इलाकों की तुलना में, यह क्षेत्र बांद्रा पूर्व से अधिक दरों के साथ बेहतर प्रदर्शन कर रहा है, जो लगभग 36,000 रुपये प्रति वर्ग फुट और सांताक्रूज़, 41,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के करीब है।
हाल के कुछ हाई प्रोफ़ाइल लेनदेन क्या हैं?
करण जौहर की हाई-प्रोफाइल खरीदारी के अलावा, खार वेस्ट में कई अन्य संपत्ति सौदे हुए हैं। जॉय लीजेंड में, 1515 वर्ग फुट के कालीन क्षेत्र वाले 3 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत 9 करोड़ रुपये से 10.5 करोड़ रुपये के बीच है, जबकि 2000 वर्ग फुट की 4 बीएचके इकाइयों की कीमत लगभग 11.5 करोड़ रुपये है। 3,030 से 3,087 वर्ग फुट तक के बड़े 5 बीएचके अपार्टमेंट, 18 करोड़ रुपये से 18.52 करोड़ रुपये के बीच सूचीबद्ध हैं।
इसी तरह, न्यू लाइट में, 775 – 777 वर्ग फुट के कारपेट एरिया वाले 2 बीएचके अपार्टमेंट 5.04-5.05 करोड़ रुपये में उपलब्ध हैं। 1250-2007 वर्ग फुट की 3 बीएचके इकाइयों की कीमत 8.13 करोड़ रुपये से 13.05 करोड़ रुपये के बीच है, जबकि 1554-2060 वर्ग फुट के 4 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत 10.09-13.39 करोड़ रुपये है।
खार पश्चिम में संपत्ति खरीदने के फायदे और नुकसान क्या हैं?
खार वेस्ट में निवेश करने के कई फायदे और नुकसान हैं। सकारात्मक पक्ष पर, इस क्षेत्र में लगातार संपत्ति की सराहना हो रही है, जो प्रति वर्ष 0.4% से 10.3% तक हो सकती है, साथ ही प्रतिष्ठा और मशहूर हस्तियों के बीच लोकप्रिय पड़ोस में इक्विटी बनाने का मौका भी मिल सकता है। खरीदार संपत्ति निवेश पर कर लाभ का भी आनंद ले सकते हैं।
नकारात्मक पक्ष यह है कि क्षेत्र में संपत्तियां उच्च लागत और चल रहे रखरखाव खर्चों के साथ आती हैं। खार पश्चिम में रियल एस्टेट अपेक्षाकृत अतरल हो सकता है, जिसका अर्थ है कि इसे बेचने में समय लग सकता है और यहां निवेश करने में अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में अवसर लागत शामिल हो सकती है।
खार पश्चिम में किराए पर लेने के क्या फायदे और नुकसान हैं?
खार पश्चिम में किराये पर लेने के कुछ फायदे और नुकसान भी हैं। किराये पर देने से लचीलापन मिलता है और इसके लिए कम वित्तीय प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है, जिससे किरायेदारों को संपत्ति खरीदने के जोखिम के बिना क्षेत्र का अनुभव करने की अनुमति मिलती है। यह दीर्घकालिक निवेश करने से पहले पड़ोस का परीक्षण करने का एक तरीका भी है।
हालाँकि, किराये पर लेने के कुछ नुकसान भी हैं। किरायेदारों को संपत्ति का स्वामित्व हासिल नहीं होता है, वार्षिक किराया वृद्धि का सामना करना पड़ता है और संपत्ति का उपयोग या संशोधन कैसे किया जा सकता है, इस पर उनका सीमित नियंत्रण होता है।
विचार करने योग्य प्रमुख मेट्रिक्स क्या हैं?
खार में स्थित संपत्तियों में अपना पैसा लगाने से पहले कुछ बातों को ध्यान में रखना चाहिए। औसत खरीद मूल्य लगभग 42,573 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जबकि औसत किराये की दर लगभग 132 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह है। क्षेत्र की उच्च प्रशंसा दरों के कारण, संपत्ति खरीदने के लिए ब्रेक ईवन अवधि 7 से 10 साल के बीच होने का अनुमान है, जो इसे दीर्घकालिक निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
खार पश्चिम में मांग किस कारण से बढ़ रही है?
खार वेस्ट रणनीतिक रूप से बीकेसी और दक्षिण मुंबई के बीच स्थित है, साथ ही वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे तक आसान पहुंच है। यह पड़ोस छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जो अक्सर यात्रियों के लिए एक बड़ा फायदा है। इस क्षेत्र में राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों पाठ्यक्रम पेश करने वाले विभिन्न प्रकार के स्कूल हैं। अपने प्रमुख स्थान, उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की उपलब्धता और आधुनिक सुविधाओं के साथ, यह क्षेत्र खरीदारों और निवेशकों के बीच मजबूत मांग में बना हुआ है।
आगामी बुनियादी ढांचा
खार पश्चिम पुरानी इमारतों पर बड़े पुनर्विकास कार्य का गवाह बनने के लिए तैयार है। रुस्तमजी ले रेव और एकता एमिनेंटे जैसी कई निर्माणाधीन परियोजनाएं निवासियों के लिए आधुनिक सुविधाएं ला रही हैं। अगले कुछ महीनों में मेट्रो और नई तटीय सड़कों से कनेक्टिविटी बढ़ने की उम्मीद है। दूसरी ओर, सम्यकथ ब्लिस, अजमेरा अटलांटिस और क्रेस्ट लिंक जैसे नए लक्जरी टावर 2026 के मध्य तक पूरा होने के लिए निर्धारित हैं, जबकि अधिकांश अन्य परियोजनाएं साल के अंत तक तैयार होने की उम्मीद है।
दिल्ली, भारत, भारत
17 जनवरी, 2026, 10:40 IST
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