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रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रोपीक्विटी के अनुसार, नए लॉन्च 92,229 इकाइयों पर काफी हद तक सपाट है, एक लाख के निशान से नीचे और अनुक्रमिक आधार पर 10% नीचे है।
वश में लॉन्च होने के बावजूद, प्रोपीक्विटी को उम्मीद है कि उत्सव की तिमाही में आवास की मांग, मजबूत अवशोषण और लॉन्च की गति में सुधार करने की मांग है।
रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रोपक्विटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष नौ शहरों में आवास की बिक्री जुलाई-सितंबर की तिमाही में 4% साल-दर-साल घटकर 2025 की सितंबर में 1,00,370 इकाइयों में एक-लाख के निशान से ऊपर बसे। इसने लगातार 10 वीं तिमाही में गिरावट को चिह्नित किया।
नया लॉन्च 92,229 इकाइयों पर काफी हद तक सपाट रहा, एक-लाख के निशान से नीचे और अनुक्रमिक आधार पर 10% नीचे।
रिपोर्ट में ट्रैक किए गए नौ शहर बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई, नवी मुंबई, पुणे, ठाणे, कोलकाता और दिल्ली-एनसीआर हैं।
महाराष्ट्र क्षेत्र का वजन बिक्री पर है
बिक्री में वार्षिक गिरावट काफी हद तक महाराष्ट्र बाजारों – मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे और पुणे के नेतृत्व में की गई थी – जिसमें 6% से 28% तक के संकुचन दर्ज किए गए थे। पुणे 17,762 इकाइयों के साथ सबसे बड़ा बाजार बना रहा, लेकिन 16% की गिरावट पोस्ट की। ठाणे ने 28%पर सबसे तेज गिरावट देखी।
बेंगलुरु, हालांकि, एक उज्ज्वल स्थान के रूप में उभरा, 16,840 इकाइयों की रिकॉर्डिंग की गई-एक 21% जंप यो-यह दूसरा सबसे बड़ा बाजार है। चेन्नई और कोलकाता ने भी क्रमशः 16% और 25% की मजबूत वृद्धि देखी, जबकि दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद ने मामूली 4% लाभ की सूचना दी।
अनुक्रमिक आधार पर, बिक्री में 1%की गिरावट आई। दिल्ली-एनसीआर ने 24%की सबसे तेज तिमाही गिरावट देखी, उसके बाद ठाणे 11%पर, जबकि अन्य सात शहरों में वृद्धि दर्ज की गई।
प्रोपक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसुजा ने कहा, “इसका कारण यह है कि हम महसूस करते हैं कि आवास बाजार स्वस्थ रहता है, भले ही नया लॉन्च लगातार कम हो रहा है, क्योंकि बिक्री नए लॉन्च से अधिक बनी हुई है। हम अनुमान लगाते हैं कि 2025 लगभग 4 लाख यूनिट के साथ 2024 को मिरर कर देगा।”
| शहर | Q3 2024 | Q2 2025 | Q3 2025 | तिमाही दर तिमाही | साल दर साल |
|---|---|---|---|---|---|
| बेंगलुरु | 13,966 | 15,743 | 16,840 | 7% | 21% |
| चेन्नई | 4,675 | 5,292 | 5,406 | 2% | 16% |
| हैदराबाद | 12,311 | 12,017 | 12,860 | 7% | 4% |
| कोलकाता | 3,774 | 3,828 | 4,732 | 24% | 25% |
| मुंबई | 10,480 | 8,244 | 9,691 | 18% | -8% |
| नवी मुंबई | 7,650 | 7,114 | 7,212 | 1% | -6% |
| पुणे | 21,066 | 17,808 | 17,762 | 0% | -16% |
| थाइन | 20,620 | 16,644 | 14,877 | -11% | -28% |
| दिल्ली-एनसीआर | 10,539 | 14,481 | 10,990 | -24% | 4% |
| कुल | 1,05,081 | 1,01,171 | 1,00,370 | -1% | -4% |
नई आपूर्ति रुझान
आपूर्ति पक्ष में, नए लॉन्च साल-दर-साल सपाट रहे लेकिन क्रमिक रूप से 10% गिर गए। बेंगलुरु ने 10% YOY की गिरावट के बावजूद लगभग एक-पांचवीं नई आपूर्ति का हिसाब लगाया। चेन्नई, नवी मुंबई, पुणे और कोलकाता ने लॉन्च में वृद्धि की सूचना दी, जबकि बेंगलुरु, हैदराबाद, मुंबई, ठाणे और दिल्ली-एनसीआर ने संकुचन दर्ज किए।
दिल्ली-एनसीआर ने सबसे तेज तिमाही-दर-चौथाई 31%की गिरावट देखी, उसके बाद चेन्नई (29%) और पुणे (15%)। हैदराबाद, कोलकाता और नवी मुंबई ने अनुक्रमिक विकास के साथ प्रवृत्ति को बढ़ावा दिया।
आउटलुक
वश में लॉन्च होने के बावजूद, प्रोपीक्विटी को उम्मीद है कि उत्सव की तिमाही में आवास की मांग, मजबूत अवशोषण और लॉन्च की गति में सुधार करने की मांग है।
संपत्ति ब्रोकरेज फर्म बनाम Realtors के संस्थापक और सीईओ विजय हर्ष झा ने कहा, “एनसीआर मजबूत बिक्री गति दिखाना जारी रखता है। लॉन्च को मानसून के मौसम के कारण काफी कम हो गया है क्योंकि डेवलपर्स मांग की प्रत्याशा में उत्सव की तिमाही के दौरान परियोजनाओं को लॉन्च करने के लिए इंतजार कर रहे हैं। जीएसटी कट भावना-प्रेरित मांग को पूरा कर सकता है।”
सोवरनिका प्रोजेक्ट्स के प्रबंध निदेशक रामजी सुब्रमण्यम ने कहा, “बेंगलुरु की आवास बिक्री में उछाल शहर की अचल संपत्ति की क्षमता में गहरे आत्मविश्वास खरीदारों को दर्शाता है। अन्य बाजारों के विपरीत, जो एक डुबकी देख रहे हैं, विशेष रूप से एक वैश्विक शहर के रूप में, एक कॉस्मोपॉरिटन, एक कॉस्मोपॉरिटन, एक जीवन के बेहतर मानक, गुणवत्ता की शिक्षा, और एक प्रमुख उच्च शिक्षा केंद्र तक पहुंच। “
इसमें जोड़ा गया है, शहर के संपन्न आईटी और स्टार्टअप इकोसिस्टम, इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट जैसे कि मेट्रो, युवा पेशेवरों के बीच गुणवत्ता वाले घरों की मांग और महत्वपूर्ण डिस्पोजेबल आय के साथ सहस्राब्दी, और सभी वर्गों में सबसे अच्छे कार्य-जीवन संतुलन में से एक की पेशकश के लिए इसकी प्रतिष्ठा है। डेवलपर्स के रूप में हमारे लिए, यह निरंतर नवाचार, असम्बद्ध गुणवत्ता के महत्व की पुष्टि करता है, और आज के खरीदारों की आकांक्षाओं को पूरा करने वाले घरों को वितरित करता है, उन्होंने कहा।
हरिस News18.com पर डिप्टी न्यूज एडिटर (बिजनेस) है। वह व्यक्तिगत वित्त, बाजारों, अर्थव्यवस्था और कंपनियों से संबंधित विभिन्न मुद्दों पर लिखते हैं। वित्तीय पत्रकारिता में एक दशक से अधिक का अनुभव होने के बाद, हरिस एच … और पढ़ें
22 सितंबर, 2025, 11:41 IST
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