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ANAROCK के अनुसार, आवास की बिक्री Q1 2026 में 7% QoQ गिरकर लगभग 1,01,675 इकाई हो गई, जिसका मूल्य 1.51 लाख करोड़ रुपये था, जबकि पिछली तिमाही में यह 1,08,970 इकाई थी, जिसका मूल्य 1.60 लाख करोड़ रुपये था।
2026 की पहली तिमाही में नए लॉन्च तिमाही-दर-तिमाही 2% और साल-दर-साल 26% बढ़कर लगभग 1,26,265 इकाई हो गए।
जनवरी-मार्च 2026 तिमाही में भारत के शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री में क्रमिक रूप से गिरावट आई क्योंकि भू-राजनीतिक तनाव ने खरीदार की भावना को प्रभावित किया, जबकि बाजार ने वार्षिक आधार पर लचीलापन दिखाना जारी रखा।
ANAROCK ग्रुप द्वारा जारी आंकड़ों से पता चला है कि 2026 की पहली तिमाही में आवास की बिक्री तिमाही-दर-तिमाही 7% गिरकर 1.51 लाख करोड़ रुपये मूल्य की लगभग 1,01,675 इकाई रह गई, जबकि पिछली तिमाही में यह 1.60 लाख करोड़ रुपये मूल्य की 1,08,970 इकाई थी।
हालाँकि, वार्षिक आधार पर, बिक्री में 9% की वृद्धि हुई, जो निकट अवधि के व्यवधानों के बावजूद मांग में अंतर्निहित मजबूती का संकेत देता है। बिक्री मूल्य में भी क्रमिक रूप से 5% की गिरावट आई लेकिन साल-दर-साल 6% की वृद्धि हुई।
बिक्री में गिरावट मध्य पूर्व में चल रहे संघर्ष के कारण बढ़ी अनिश्चितता के साथ मेल खाती है, जिसने वैश्विक आर्थिक भावना और इनपुट लागत को प्रभावित किया है।
ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “हालांकि भारत के आवासीय खंड के दीर्घकालिक बुनियादी सिद्धांत मजबूत बने हुए हैं, ईरान युद्ध के अल्पकालिक झटके पहली तिमाही में स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे थे।” “बिक्री में 7% की गिरावट युद्ध-प्रेरित अनिश्चितता को दर्शाती है, तेल और निर्माण की बढ़ती कीमतों से भावना और बिक्री स्पष्ट रूप से प्रभावित हुई है।”
उन्होंने कहा कि विदेशी खरीदारों के एक वर्ग, विशेष रूप से पश्चिम एशिया से, ने भी उभरती स्थिति के बीच प्रतीक्षा करें और देखें का दृष्टिकोण अपनाया है।
एमएमआर, बेंगलुरु लीड; चेन्नई में सबसे तेज गिरावट देखी गई
शहर-वार आधार पर, तिमाही के दौरान कुल आवास बिक्री में मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और बेंगलुरु की हिस्सेदारी लगभग 48% थी।
चेन्नई में 18% की सबसे तेज तिमाही गिरावट दर्ज की गई, जबकि इसने कम आधार प्रभाव को दर्शाते हुए 31% की उच्चतम वार्षिक वृद्धि दर्ज की।
पुणे और एनसीआर जैसे अन्य प्रमुख बाजारों में भी क्रमिक गिरावट देखी गई, जबकि हैदराबाद काफी हद तक स्थिर रहा।
नए लॉन्च ने बिक्री को पछाड़ दिया
हालाँकि, डेवलपर्स ने बाज़ार में आपूर्ति बढ़ाना जारी रखा।
नए लॉन्च तिमाही-दर-तिमाही 2% और साल-दर-साल 26% बढ़कर 2026 की पहली तिमाही में लगभग 1,26,265 इकाई हो गए। अकेले एमएमआर और बेंगलुरु में नई आपूर्ति का आधे से अधिक हिस्सा था, जबकि हैदराबाद में 46% की सबसे तेज क्रमिक उछाल देखी गई।
यह विचलन, जहां आपूर्ति वृद्धि बिक्री से आगे निकल रही है, महामारी के बाद की प्रवृत्ति के उलट का प्रतीक है।
पुरी ने कहा, “नए लॉन्च ने महामारी के बाद के पैटर्न को उलटते हुए बिक्री को पीछे छोड़ना शुरू कर दिया है।”
सभी शहरों में इन्वेंटरी का निर्माण होता है
परिणामस्वरूप, बिना बिकी इन्वेंट्री क्रमिक और वार्षिक दोनों तरह से बढ़ी। शीर्ष सात शहरों में कुल बिना बिके स्टॉक 2026 की पहली तिमाही के अंत तक 4% तिमाही-दर-तिमाही और 7% साल-दर-साल बढ़कर 6.01 लाख यूनिट से अधिक हो गया। बेंगलुरु में इन्वेंट्री में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, इसके बाद हैदराबाद का स्थान रहा।
महंगाई बढ़ती जा रही है
बिक्री में नरमी के बावजूद, संपत्ति की कीमतों में तेजी जारी रही। शीर्ष शहरों में औसत आवासीय कीमतें क्रमिक रूप से 2% और सालाना 7% बढ़ीं, एनसीआर और बेंगलुरु में क्रमशः 15% और 8% से अधिक की सबसे तेज वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई। यह वृद्धि मुख्य रूप से प्रीमियम और लक्जरी सेगमेंट में बढ़ी हुई आपूर्ति के कारण हुई।
27 मार्च, 2026, 12:28 IST
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