भारत का हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स 142 तक पहुंच गया, जो खरीदारों के नए विश्वास का संकेत है: रिपोर्ट | रियल एस्टेट समाचार

आखरी अपडेट:15 अक्टूबर, 2025, 08:34 IST

मैजिकब्रिक्स एचएसआई रिपोर्ट जेएएस 2025 से पता चलता है कि भारत के आवास बाजार में तेजी आ रही है, जिसमें चेन्नई अग्रणी है, मध्य-बाजार के घरों की मांग सबसे अधिक है।

भारत के आवास बाजार में लगातार पुनरुत्थान देखा जा रहा है, जैसा कि मैजिकब्रिक्स की नवीनतम हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (एचएसआई) रिपोर्ट जेएएस 2025 में पता चला है। पिछले दौर में 156 से 138 तक गिरने के बाद, एचएसआई 142 पर पहुंच गया है, जो दर्शाता है कि घर खरीदार ऊंची कीमतों और ब्याज दरों के बावजूद पुन: व्यवस्थित हो रहे हैं।

सर्वेक्षण में शहर की रैंकिंग में फेरबदल पर प्रकाश डाला गया है, जिसमें चेन्नई शीर्ष प्रदर्शन करने वाले शहर के रूप में उभरा है, इसके बाद नोएडा/ग्रेटर नोएडा और कोलकाता हैं। बुनियादी ढाँचे के विकास, वाणिज्यिक विकास और नई परियोजना की लॉन्चिंग से सहायता प्राप्त किफायती और उच्च क्षमता वाले बाज़ार तेजी से पारंपरिक लक्जरी केंद्रों से आगे निकल रहे हैं। इसलिए, महानगरों के परिधीय क्षेत्र अधिक रुचि आकर्षित कर रहे हैं, क्योंकि खरीदार अच्छी तरह से जुड़े बाहरी इलाकों में मूल्य तलाशते हैं।

₹1-1.5 करोड़ के बीच कीमत वाला मध्य-बाज़ार आवास खंड सबसे सक्रिय के रूप में उभरा है, जिसमें 149 का एचएसआई दर्ज किया गया है। जबकि 39% खरीदार ₹20-75 लाख रेंज में घर पसंद करते हैं और अन्य 39% ₹75 लाख-₹1.5 करोड़ में घर पसंद करते हैं, मध्य-खंड अब मांग का सबसे बड़ा पूल है।

संपत्ति के प्रकार के विकल्प भी विकसित हो रहे हैं, उनके अर्ध-अनुकूलन योग्य लेआउट और तेज़ डिलीवरी समयसीमा के कारण, बिल्डर फ़्लोर सबसे अधिक मांग वाले विकल्प के रूप में भूखंडों से आगे निकल रहे हैं। अर्ध-सुसज्जित घर और 500-1,000 वर्ग फुट के बीच की कॉम्पैक्ट, कार्यात्मक इकाइयाँ प्राथमिकताओं का नेतृत्व करती हैं, जो व्यावहारिक लेकिन महत्वाकांक्षी रहने की जगहों के लिए बढ़ते झुकाव को दर्शाती हैं।

मिलेनियल्स और जेन वाई मुख्य मांग चालक बने हुए हैं, लेकिन जेन जेड और बेबी बूमर्स स्थिर उच्च एचएसआई हैं। स्थिर क्षेत्रों में पेशेवरों के बीच उच्च भावना दर्ज की गई, जबकि ₹10-30 लाख वार्षिक आय समूह ने सबसे मजबूत आवास भावना दिखाई, जो बढ़ती कमाई और मूल्य प्रशंसा पर छूट (एफओएमओ) के डर से प्रेरित थी।

एचएसआई रिपोर्ट जेएएस 2025 एक संक्रमणकालीन बाजार पर प्रकाश डालती है, जहां आकांक्षाएं बढ़ रही हैं लेकिन निर्णय अधिक मापा जा रहा है। मूल्य अपेक्षाओं के स्थिर होने और अधिकांश खरीदारों द्वारा 6-10% संपत्ति प्रशंसा की आशा के साथ, भारत का आवास बाजार धन सृजन और सुरक्षा के लिए पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है।

वरुण यादव

वरुण यादव न्यूज18 बिजनेस डिजिटल में सब एडिटर हैं। वह बाज़ार, व्यक्तिगत वित्त, प्रौद्योगिकी और बहुत कुछ पर लेख लिखते हैं। उन्होंने भारतीय संस्थान से अंग्रेजी पत्रकारिता में स्नातकोत्तर डिप्लोमा पूरा किया…और पढ़ें

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