निर्माण या नवीनीकरण? यहां पांच गृह ऋण हैं जिनके बारे में हर किसी को पता होना चाहिए | बैंकिंग और वित्त समाचार

ऋण अवधि 20 से 30 वर्ष तक हो सकती है, जिससे उधारकर्ताओं के लिए कम ईएमआई सुनिश्चित होती है। (प्रतिनिधि/शटरस्टॉक)

बहुत से लोग घर खरीदने का सपना देखते हैं, लेकिन आर्थिक जिम्मेदारियों के कारण वे अपनी कमाई से यह सपना पूरा नहीं कर पाते। यहीं पर होम लोन एक महत्वपूर्ण मदद बन जाता है। आम धारणा के विपरीत, होम लोन एक या दो से अधिक प्रकार के होते हैं।

वास्तव में, होम लोन पांच प्रकार के होते हैं, प्रत्येक अलग-अलग लाभ प्रदान करते हैं। होम लोन लेने की योजना बना रहे किसी भी व्यक्ति के लिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि कौन सा विकल्प उनकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त है।

गृह क्रय ऋण

पहला प्रकार गृह खरीद ऋण है, जिसे नया फ्लैट या तैयार घर खरीदने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यदि कोई नई संपत्ति खरीद रहा है तो यह विकल्प आदर्श है। बैंक आम तौर पर संपत्ति के मूल्य का 80 प्रतिशत, कभी-कभी 90 प्रतिशत तक की पेशकश करते हैं। ऋण अवधि 20 से 30 वर्ष तक हो सकती है, जिससे उधारकर्ताओं के लिए कम ईएमआई सुनिश्चित होती है।

गृह निर्माण ऋण

दूसरा प्रकार गृह निर्माण ऋण है, जिसका उद्देश्य स्वयं का घर बनाना है। प्लॉट की लागत भी शामिल की जा सकती है, बशर्ते ऋण आवेदन प्लॉट खरीदने के एक वर्ष के भीतर किया गया हो। यह ऋण प्लॉट और निर्माण लागत दोनों को कवर करता है।

गृह सुधार ऋण

तीसरा प्रकार गृह सुधार ऋण है, जो किसी के घर की मरम्मत या नवीनीकरण के लिए उपयुक्त है। यदि किसी के पास पुरानी संपत्ति है और वह पेंटिंग करना, फर्श बदलना या नई रसोई बनाना चाहता है, तो यह ऋण फायदेमंद है। बैंक इस ऋण को तुरंत स्वीकृत कर देते हैं क्योंकि संपत्ति पहले से ही उधारकर्ता के कब्जे में होती है।

गृह विस्तार ऋण

चौथा प्रकार गृह विस्तार ऋण है, जो किसी के मौजूदा घर के विस्तार के लिए होता है। यदि कोई अपने वर्तमान घर में एक अतिरिक्त कमरा या फर्श जोड़ने की योजना बना रहा है, तो यह ऋण एकदम सही है। यह विशेष रूप से उनके निवास के आकार को बढ़ाने को पूरा करता है।

ब्रिज होम लोन

पांचवां प्रकार ब्रिज होम लोन है, जो कुछ अलग है और अल्पकालिक उद्देश्य को पूरा करता है। यदि कोई नया घर खरीदने के लिए पुराना घर बेच रहा है, लेकिन बिक्री में देरी हो रही है, तो यह ऋण वित्तीय अंतर को पाटने में मदद करता है और सुनिश्चित करता है कि धन की कमी न हो। बैंक आमतौर पर यह लोन दो साल तक के लिए देते हैं।

क्या आप दो गृह ऋण ले सकते हैं?

यदि पति या पत्नी या परिवार के सदस्य के साथ संयुक्त ऋण का विकल्प चुना जाता है तो दो गृह ऋण लिए जा सकते हैं। यदि सह-आवेदक के पास मजबूत क्रेडिट स्कोर और स्थिर आय है, तो बैंक दोनों वेतनों को ध्यान में रखते हुए अधिक ऋण राशि की पेशकश कर सकते हैं। इस प्रक्रिया में CIBIL स्कोर महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। स्कोर 300 से 900 तक होता है, और 750 से ऊपर स्कोर वाले उधारकर्ता आमतौर पर कम ब्याज दरों पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं। एसबीआई जैसे बैंक प्रतिस्पर्धी शुरुआती दरें पेश करते हैं। मजबूत सिबिल स्कोर बनाए रखने के लिए बिल और ईएमआई का भुगतान समय पर करना चाहिए।

आवेदन प्रक्रिया

होम लोन लेने से पहले कई मुख्य बातें समझ लेनी चाहिए। एक आवेदन पत्र को बुनियादी जानकारी जैसे नाम, फोन नंबर, पिन कोड और नौकरी के प्रकार के साथ भरना होगा। आवश्यक दस्तावेजों में आधार, पैन, मतदाता पहचान पत्र और ड्राइविंग लाइसेंस की प्रतियां शामिल हैं। पते के प्रमाण के लिए बिजली बिल, पानी बिल या मोबाइल बिल जैसे दस्तावेज़ स्वीकार किए जाते हैं। जानकारी सीधे बैंक से प्राप्त की जा सकती है, और फिर गृह ऋण आवेदन जमा किया जा सकता है।