आरबीआई रेपो दर 5.5%पर अपरिवर्तित: यह आपके घर, व्यक्तिगत ऋण ईएमआई को कैसे प्रभावित करेगा? | बैंकिंग और वित्त समाचार

आखरी अपडेट:01 अक्टूबर, 2025, 20:34 IST

RBI दूसरी बार 5.50 प्रतिशत पर रेपो दर को अपरिवर्तित रखता है, स्थिरता लाता है लेकिन उधारकर्ताओं और जमाकर्ताओं के लिए ईएमआई या ऋण ब्याज दरों में तत्काल बदलाव नहीं होता है।

आरबीआई एमपीसी मीटिंग अक्टूबर 2025।

आरबीआई रेपो दर प्रभाव: रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) ने बुधवार, 01 अक्टूबर को, इस साल की शुरुआत में लगातार तीन कटौती के बाद दूसरी बार रेपो दर को 5.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित बनाए रखने का फैसला किया। यह निर्णय स्थिरता लाता है लेकिन उधारकर्ताओं या जमाकर्ताओं के लिए तत्काल राहत या वृद्धि नहीं होती है।

रेपो दर – ब्याज दर जिस पर आरबीआई वाणिज्यिक बैंकों को उधार देता है – दो कटौती में पहले 6.5% से 5.5% तक कम हो गया था, और अब केंद्रीय बैंक मुद्रास्फीति के रुझानों और आर्थिक सुधार का आकलन करने के लिए इंतजार कर रहा है।

मई 2020 और अप्रैल 2022 के बीच, आरबीआई ने रेपो दर को 4 प्रतिशत पर स्थिर रखा। अप्रैल 2022 से फरवरी 2023 तक, आरबीआई ने धीरे -धीरे नीति दर को 6.5 प्रतिशत तक बढ़ा दिया, हाल ही में कटौती तक दो साल तक इस दर को बनाए रखा।

जबकि रेपो दर पर आरबीआई की यथास्थिति का मतलब है कि उधार लेने या जमा लागत में कोई तत्काल बदलाव नहीं है, बैंकों के पास ग्राहकों को पहले कटौती लाभ को कम करने के लिए अवकाश है।

Anuj Puri, Anarock ने कहा, REPO दर को 5.5% पर अपरिवर्तित रखने का RBI का निर्णय मौजूदा स्तरों पर होम लोन ईएमआई को बनाए रखता है, जो खरीदार की भावना को बनाए रखने में मदद करता है लेकिन आवास की सामर्थ्य में सुधार नहीं करता है। इस स्थिरता का मतलब है कि मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं को कोई भी तत्काल ईएमआई परिवर्तन नहीं दिखाई देगा, जबकि नए उधारकर्ताओं को ऋण ब्याज दरों को स्थिर रखा जाएगा। नवीनतम एनारॉक डेटा के अनुसार, भारत के शीर्ष 7 शहरों में Q3 2025 आवासीय बिक्री 9% वर्ष-दर-वर्ष घटकर 97,080 यूनिट हो गई, फिर भी समग्र बिक्री मूल्य 14% बढ़कर INR 1.52 लाख करोड़ हो गया, जो कि प्रीमियम और मध्य-खंड घरों की ओर स्थानांतरित हो गया।

केशव मंग्गा, फोर्टीसिया रियल्टी में जीएम बिजनेस डेवलपमेंट ने कहा, जैसा कि भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो दर को 5.5%पर स्थिर रखने का विकल्प चुना है, होम लोन ग्राहक वर्तमान के लिए अपने मासिक ईएमआई को स्थिर रखने की उम्मीद कर सकते हैं। अपरिवर्तित दरें आश्वस्त हैं क्योंकि उधार लागतों पर कोई सीधा दबाव नहीं होगा। इसी समय, उपभोक्ताओं को सेवाओं और वस्तुओं की एक विस्तृत श्रृंखला में जीएसटी दर में कटौती से लाभ होगा – निर्माण सामग्री से संबद्ध आवास सेवाओं तक – होमबॉयर्स के लिए एक और संभावित लाभ प्राप्त करना। ग्राहकों को अब वित्तपोषण लागत को बंद करने का लाभ होगा, साथ ही जीएसटी में किसी भी कमी से होमबॉयर्स को लाभ होगा जो अब एक नए घर की खरीद या निर्माण से जुड़ी संबंधित लागतों में कमी देख सकते हैं। अंततः, कारकों का यह संयोजन आवास में बाधाओं को कम करने में मदद करेगा और यह प्रदर्शित करेगा कि निष्क्रियता से कार्रवाई में जाना बहुत आसान है।

गोएल गंगा डेवलपमेंट्स के निदेशक अनुराग गोयल ने कहा, आरबीआई ने रेपो दरों को 5.5 प्रतिशत पर रखने का फैसला किया, जो मुद्रास्फीति पर सावधानीपूर्वक नज़र डालते हुए और हाल के बजट परिवर्तन क्या कर सकते हैं। यह निर्णय घर के ऋण का भुगतान करने वाले लोगों के लिए अच्छी खबर है। वे इस वर्ष की शुरुआत से कम दरों का भुगतान करते रहेंगे। इसके अलावा, जीएसटी कटौती के साथ बिल्डिंग की आपूर्ति, रखरखाव, और संपत्ति से संबंधित वस्तुओं को सस्ता, आवास समग्र रूप से अधिक सस्ती हो रहा है। इन नियम परिवर्तनों के कारण खरीदार और डेवलपर्स एक अच्छे स्थान पर हैं। यह अब लोगों के लिए चीजों के पैसे को संभालने के लिए घर की तलाश में सरल है। डेवलपर्स कम लागत पर अधिक आसानी से पास कर सकते हैं। ये कदम एक साथ अगले कुछ महीनों में अधिक लोगों को घर खरीदने में मदद कर सकते हैं।

उधारकर्ताओं के लिए इसका क्या मतलब है:

चूंकि रेपो दर अपरिवर्तित रहती है:

• मौजूदा उधारकर्ताओं को अपने ईएमआई में कोई बदलाव नहीं दिखाई देगा।
• नए उधारकर्ताओं को ऋण ब्याज दरों को स्थिर रखने के लिए स्थिर – अब के लिए मिलेगा।

सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के बैंकों से उम्मीद की जाती है कि वे घर, ऑटो और व्यक्तिगत ऋणों पर वर्तमान दरों को बनाए रखें, जब तक कि वे व्यक्तिगत रूप से मार्जिन को समायोजित करने के लिए चुनते हैं।

आरबीआई रेपो रेट स्टेटस क्वो: होम लोन ईएमआई पर प्रभाव

उदाहरण: 8.20% ब्याज दर पर 30 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन

• वर्तमान ईएमआई: 37,346 रुपये
• नई ईएमआई: 37,346 रुपये
• मासिक बचत: 0 रु।
• वार्षिक बचत: 0 रुपये

चूंकि RBI ने रेपो दर को 5.50%पर अपरिवर्तित रखा था, इसलिए आपका EMI समान रहता है।

आरबीआई रेपो रेट स्टेटस क्वो: पर्सनल लोन ईएमआई पर प्रभाव

उदाहरण: 12% ब्याज दर पर 5 साल के लिए 5 लाख रुपये का व्यक्तिगत ऋण

• वर्तमान ईएमआई: 11,122 रुपये
• नई ईएमआई: 11,122 रुपये
• मासिक बचत: 0 रु।
• वार्षिक बचत: 0 रुपये

ब्याज दरों के रूप में ईएमआई में कोई बदलाव नहीं है।

वरुण यादव

वरुण यादव News18 बिजनेस डिजिटल में एक उप संपादक हैं। वह बाजारों, व्यक्तिगत वित्त, प्रौद्योगिकी और बहुत कुछ पर लेख लिखते हैं। उन्होंने भारतीय उदाहरण से अंग्रेजी पत्रकारिता में अपना पोस्ट-ग्रेजुएशन डिप्लोमा पूरा किया …और पढ़ें

वरुण यादव News18 बिजनेस डिजिटल में एक उप संपादक हैं। वह बाजारों, व्यक्तिगत वित्त, प्रौद्योगिकी और बहुत कुछ पर लेख लिखते हैं। उन्होंने भारतीय उदाहरण से अंग्रेजी पत्रकारिता में अपना पोस्ट-ग्रेजुएशन डिप्लोमा पूरा किया … और पढ़ें

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